Altopascio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lucca, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Firenze 1, Altopascio.
Altopascio, sulla Francigena tra Lucca e la Valdinievole
Altopascio è nata attorno a un antico ospedale per pellegrini sulla via Francigena, legato ai cavalieri del Tau, e il borgo con il campanile e le mura ricorda ancora quel passato. Oggi è un comune della piana a est di Lucca, al confine con la Valdinievole e la provincia di Pistoia, conosciuto anche per il pane che porta il suo nome.
Il territorio comprende diverse frazioni, come Marginone, Spianate e Badia Pozzeveri, cresciute nella pianura tra campi, zone artigianali e case sparse. Per chi si sposta c'è il casello di Altopascio sull'autostrada Firenze-mare, e la ferrovia tra Firenze e Lucca ha una fermata nel comune. Lucca, Montecatini e Pistoia sono vicine, e anche Firenze è alla portata di chi fa il pendolare.
Altopascio è molto più giovane della provincia di Lucca: età media stimata di 44,0 anni contro 48,1, over 65 al 20,4% contro il 26,8%. A fine 2023 i residenti erano 15.952, in crescita del 5,8% dal 2011, e gli stranieri il 14,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Nella piana l'acqua conta più della pendenza. A sud del paese si stendeva il lago di Bientina, prosciugato con la bonifica, e i terreni bassi sono ancora attraversati da canali e fossi. Il report controlla il pericolo di allagamento sull'indirizzo; per una casa con locali al piano terra conviene anche chiedere ai vicini com'è andata con le piogge più forti.
Per il terremoto Altopascio è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,128 g; in provincia 22 comuni sono in zona 2. Per le case costruite prima delle norme recenti conviene chiedere anno di progetto e lavori eseguiti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Sulla via Francigena, nella piana tra Lucca e la Valdinievole.
- Età media 44,0 anni, over 65 al 20,4%.
- Ex lago di Bientina e canali: controllare gli allagamenti.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,128 g.
In breve
Altopascio è un comune della provincia di Lucca, in Toscana. A fine 2023 contava 15.952 residenti, 7° su 33 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Altopascio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 11 comuni su 33 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,128 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,8%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 14,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Altopascio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.304 euro, meno della media della provincia (24.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Altopascio è in zona climatica D, con 1.648 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 19 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Altopascio risultano 9 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,6% del territorio di Altopascio, contro il 9,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Altopascio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Altopascio ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Altopascio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Altopascio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 99 sezioni di censimento abitate ad Altopascio. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,0%
- discreta 77,0%
- buona 18,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 046001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.