Vigarano Mainarda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cento 1, Vigarano Mainarda.
Vigarano Mainarda, la campagna a ovest di Ferrara
Vigarano Mainarda è un comune di pianura a ovest di Ferrara, sulla strada verso Bondeno, con due centri principali, il capoluogo e Vigarano Pieve. Attorno c'è la campagna ferrarese di campi larghi, canali di bonifica e case coloniche, a pochi metri sul livello del mare come quasi tutto il Ferrarese.
Per chi lavora a Ferrara è una scelta residenziale comoda, con villette e case a schiera costruite negli ultimi decenni accanto alle vecchie case di paese. I servizi quotidiani ci sono, ma per ospedale e uffici si va verso Ferrara; il report misura dall'indirizzo la distanza reale da scuole, farmacie e supermercati.
A differenza di molti comuni della provincia, Vigarano cresce: 7.658 residenti a fine 2023, il 3,1% in più rispetto al 2011. Resta un comune di età avanzata, con un'età media di 47,5 anni e over 65 al 25,8%, ma è più giovane della provincia, fra le più anziane d'Italia con un'età media di 49,2 anni. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.
Il Ferrarese è quasi tutto in zona sismica 3: in provincia 20 comuni su 21 sono in zona 3, come Vigarano, con un'accelerazione attesa di circa 0,140 g. In questa pianura, però, i terreni sabbiosi e ricchi d'acqua possono amplificare le scosse, e le case in muratura vecchia e i capannoni sono gli edifici più vulnerabili. Chi compra dovrebbe chiedere se l'edificio ha avuto interventi di miglioramento sismico e con quali pratiche.
Il pericolo che qui conta di più è quello legato all'acqua, in una pianura bassa tenuta asciutta dai canali di bonifica: il report controlla sull'indirizzo le mappe di pericolosità di allagamento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale fino al lotto.
Punti chiave
- Pianura a ovest di Ferrara, con il capoluogo e Vigarano Pieve.
- Residenti in crescita del 3,1% dal 2011, in controtendenza.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,140 g.
- Canali di bonifica e terreni bassi: allagamenti da controllare.
In breve
Vigarano Mainarda è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 7.658 residenti, 12° su 21 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vigarano Mainarda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (20 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vigarano Mainarda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.107 euro, in linea con la provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vigarano Mainarda è in zona climatica E, con 2.327 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vigarano Mainarda risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di Vigarano Mainarda, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Vigarano Mainarda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vigarano Mainarda non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vigarano Mainarda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vigarano Mainarda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Vigarano Mainarda. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 12,5%
- discreta 87,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 038022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.