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Ventotene: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Latina, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Olivi 1, Ventotene.

Ventotene, l'isola del porto romano e del Manifesto

Ventotene è un'isola vulcanica dell'arcipelago pontino, lunga e stretta, con il porto romano scavato nel tufo che ancora oggi accoglie le barche. In età imperiale vi furono esiliate donne della famiglia di Augusto, e i resti della villa sul promontorio di Punta Eolo ne conservano il ricordo. Nel Novecento l'isola fu luogo di confino politico: qui Altiero Spinelli ed Ernesto Rossi scrissero il Manifesto di Ventotene, uno dei testi alla base dell'idea di Europa unita. Del comune fa parte anche l'isolotto di Santo Stefano, con l'ex carcere borbonico.

Vivere o comprare su un'isola così piccola ha regole proprie. I collegamenti sono via mare, con traghetti e aliscafi da Formia, e d'inverno il mare grosso può fermarli per giorni. Materiali e lavori costano di più, perché tutto arriva in nave, e l'offerta di case è limitata. D'estate la popolazione cresce di molto: bar e ristoranti sono 24,67 ogni 1.000 residenti, contro 5,54 in provincia di Latina. Sulle coste a falesia il report legge le mappe ufficiali di frane e crolli per l'indirizzo preciso.

I residenti nel 2023 erano 689, praticamente gli stessi del 2011. L'età media è di 48,5 anni contro 45,5 in provincia, e le famiglie sono piccole, 1,64 persone in media. Gli stranieri sono l'8,6%.

Nonostante l'origine vulcanica, il pericolo sismico è moderato: Ventotene è in zona 3, come altri 29 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,057 g. Su un'isola contano soprattutto la salsedine su ferri e intonaci, i tetti e gli impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Ventotene, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Isola pontina con il porto romano scavato nel tufo.
  • Collegamenti via mare da Formia, sospesi con il mare grosso.
  • Bar e ristoranti: 24,67 ogni 1.000 residenti.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,057 g.

In breve

Ventotene è un comune della provincia di Latina, in Lazio. A fine 2023 contava 689 residenti, tra i più piccoli della provincia (32° su 33 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Ventotene è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3B. In provincia la maggior parte dei comuni (30 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ventotene ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.415 euro, meno della media della provincia (21.502 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ventotene è in zona climatica C, con 1.107 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ventotene risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le farmacie sono 2,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,9% del territorio di Ventotene, contro il 10,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ventotene non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ventotene: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ventotene sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Ventotene. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 21,0%
  • buona 79,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 059033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.