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Ussassai: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ogliastra, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Ussassai.

Ussassai, un paese di montagna nell'Ogliastra interna

Ussassai è uno dei paesi di montagna dell'Ogliastra interna, lontano dalla costa e costruito su un versante a circa 670 metri, tra rilievi, boschi e pascoli. Le strade che lo collegano agli altri centri sono di montagna, con molte curve: per ospedale, scuole superiori e uffici si va verso Lanusei e Tortolì, i due centri di riferimento della provincia, e i tempi di viaggio vanno messi in conto.

Il paese ha perso molti abitanti: 445 nel 2023, contro i 599 del 2011, con un calo del 25,7%. L'età media stimata è di 55,5 anni, contro 47,9 in provincia, e gli over 65 sono il 42,2% (in provincia il 27,0%). Le famiglie sono piccole, 1,73 persone in media, e gli stranieri sono l'1,3%. I redditi dichiarati sono in linea con quelli della provincia.

Le case in vendita sono in genere abitazioni di paese in pietra o in blocchi, su più piani, spesso costruite sul pendio. Il clima è da zona D ma a questa quota l'inverno si fa sentire: tetto, infissi e riscaldamento vanno controllati con attenzione, come l'umidità dei locali contro terra. Sui versanti il report verifica la pendenza e il pericolo di frana per l'indirizzo.

Per il terremoto il quadro è tranquillo: i 23 comuni dell'Ogliastra sono tutti in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Ussassai è di circa 0,050 g.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono anche questo comune, e dall'indirizzo il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese di montagna nell'Ogliastra interna, sui 670 metri.
  • 445 residenti nel 2023, in calo del 25,7% dal 2011.
  • Over 65 al 42,2%, contro il 27,0% in provincia.
  • Tutti i 23 comuni dell'Ogliastra in zona sismica 4.

In breve

Ussassai è un comune della provincia di Ogliastra, in Sardegna. A fine 2023 contava 445 residenti, tra i più piccoli della provincia (23° su 23 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Ussassai è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 23 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 25,7%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 42% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ussassai ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.358 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ussassai è in zona climatica D, con 1.784 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 670 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ussassai risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Ussassai, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ussassai è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ussassai: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ussassai sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Ussassai. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 98,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 116021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.