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Bari Sardo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ogliastra, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cagliari 1, Bari Sardo.

Bari Sardo, la torre sul mare e la costa dell'Ogliastra

Sulla costa dell'Ogliastra, a sud di Tortolì, Bari Sardo ha il paese qualche chilometro all'interno, su un rilievo basso, e il territorio che arriva al mare con lunghe spiagge e la torre spagnola di Barì, costruita per avvistare le navi. Alle spalle salgono le prime colline verso i monti dell'interno. Il porto di Arbatax e i servizi di Tortolì sono vicini.

Il mercato ha due anime. In paese ci sono case di famiglia, spesso a più piani e costruite a tappe, abitate tutto l'anno; verso la costa prevalgono seconde case e villette usate soprattutto d'estate. Chi compra vicino al mare dovrebbe verificare titoli edilizi, vincoli paesaggistici e stato di manutenzione, perché salsedine e vento consumano intonaci e infissi.

Nel 2023 i residenti erano 3.823, in calo del 2,9% rispetto al 2011. Bari Sardo è il comune numero 4 per abitanti fra i 23 dell'Ogliastra. L'età media stimata è di 48,3 anni, gli over 65 sono il 28,6% e gli stranieri il 3,2%.

La Sardegna è la regione più tranquilla d'Italia per i terremoti: tutti i comuni dell'Ogliastra sono in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,050 g. In zona climatica B gli inverni sono molto miti e il problema principale di una casa è il caldo estivo, più che il freddo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Nelle zone basse vicino alla foce dei corsi d'acqua e dietro le spiagge, controlla gli allagamenti sul punto preciso: in Ogliastra le piogge d'autunno possono essere molto intense.

Punti chiave

  • Paese dell'Ogliastra a sud di Tortolì, con la torre di Barì sul mare.
  • 3.823 residenti nel 2023, in calo del 2,9% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa: pesa più il caldo estivo.
  • Vicino al mare: verificare vincoli, titoli e allagamenti.

In breve

Bari Sardo è un comune della provincia di Ogliastra, in Sardegna. A fine 2023 contava 3.823 residenti, 4° su 23 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bari Sardo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 23 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bari Sardo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.002 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bari Sardo è in zona climatica B, con 824 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 51 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bari Sardo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Bari Sardo, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Bari Sardo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bari Sardo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bari Sardo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Bari Sardo. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,2%
  • buona 26,0%
  • molto buona 68,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 116002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.