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Elini: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ogliastra, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Elini

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via La Marmora 1, Elini.

Elini, un piccolo paese di versante vicino a Lanusei

Elini è un piccolo paese dell'Ogliastra, nella Sardegna orientale: le case stanno su un versante intorno ai quattrocentosettanta metri, a breve distanza da Lanusei. Intorno ci sono boschi, macchia e terreni coltivati.

Qui la popolazione tiene: 551 residenti nel 2023, con una variazione dal 2011 del +0,2%. È anche giovane rispetto alla provincia, con un'età media di 45,2 anni contro 47,9 e gli over 65 al 22,1%, contro il 27,0%. Le famiglie contano in media 2,26 persone e i redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Chi compra a Elini sceglie un paese tranquillo, appoggiato a Lanusei per gli uffici, l'ospedale e le scuole superiori, e sulla costa di Tortolì per il porto e i negozi più grandi. Le case sono costruite in pendenza, con accessi stretti e muri di contenimento: lo stato di questi muri e il deflusso dell'acqua piovana sono controlli da fare prima della firma. Il clima è da zona D.

Il terremoto non è un tema: tutti i 23 comuni dell'Ogliastra sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Elini è di circa 0,050 g.

Più rilevanti sono le pendenze. Il report misura quota e pendenza del terreno nel punto dell'indirizzo e legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, quindi dall'indirizzo si arriva al lotto.

Punti chiave

  • Paese di versante dell'Ogliastra, vicino a Lanusei.
  • Popolazione stabile dal 2011, età media 45,2 anni.
  • Tutti i 23 comuni dell'Ogliastra in zona sismica 4.
  • Pendenza e muri di contenimento da controllare sul lotto.

In breve

Elini è un comune della provincia di Ogliastra, in Sardegna. A fine 2023 contava 551 residenti, tra i più piccoli della provincia (22° su 23 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Elini è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 23 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Elini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.762 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Elini è in zona climatica D, con 1.519 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 472 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Elini risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Elini, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Elini è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Elini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Elini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Elini. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,7%
  • discreta 87,3%
  • buona 12,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 116005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.