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Lanusei: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ogliastra, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Lanusei

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Europa 2, Lanusei.

Lanusei, il capoluogo in collina dell'Ogliastra

Lanusei è un piccolo centro di collina dell'Ogliastra, nella Sardegna orientale, costruito sui versanti che guardano verso il mar Tirreno. È sede vescovile e divide il ruolo di capoluogo della provincia dell'Ogliastra con Tortolì, la città sulla costa. L'Ogliastra è nota anche fuori dall'Italia per la longevità dei suoi abitanti: è una delle aree del mondo dove si vive più a lungo, studiate come "zone blu".

Comprare casa a Lanusei vuol dire scegliere un paese con strade in pendenza, case costruite sul versante e una vista che arriva fino alla costa. Proprio la pendenza è il primo aspetto da guardare. Il report misura quota e pendenza del terreno nel punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali del pericolo di frane, oltre a quelle degli allagamenti lungo i corsi d'acqua. Sono informazioni che valgono per il singolo lotto, non per tutto il paese.

Per il resto, il quadro è tranquillo. I 23 comuni dell'Ogliastra, Lanusei compreso, sono tutti in zona sismica 4, il gradino più basso della classificazione nazionale. Nelle case più vecchie contano soprattutto la manutenzione di tetti e muri, l'isolamento e lo stato degli impianti.

Anche per un centro piccolo le mappe catastali ci sono: l'Agenzia delle Entrate le pubblica per Lanusei e il report risale al lotto partendo dall'indirizzo.

Chi valuta un acquisto a distanza può usare il report anche per capire quanto sono lontani scuole, farmacie e negozi, misurati dal punto preciso della casa e non dal centro del paese.

Punti chiave

  • Capoluogo dell'Ogliastra insieme a Tortolì, in collina.
  • Pendenza e frane da verificare lotto per lotto.
  • Tutti i 23 comuni dell'Ogliastra in zona sismica 4.
  • Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.

In breve

Lanusei è capoluogo della provincia di Ogliastra, in Sardegna. A fine 2023 contava 5.024 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lanusei è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 23 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lanusei ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.663 euro, più della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lanusei è in zona climatica D, con 1.714 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 590 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lanusei risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Lanusei, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Lanusei è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lanusei: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lanusei sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Lanusei. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 15,7%
  • buona 70,5%
  • molto buona 13,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 116010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.