Lanusei: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ogliastra, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Lanusei, il capoluogo in collina dell'Ogliastra
Lanusei è un piccolo centro di collina dell'Ogliastra, nella Sardegna orientale, costruito sui versanti che guardano verso il mar Tirreno. È sede vescovile e divide il ruolo di capoluogo della provincia dell'Ogliastra con Tortolì, la città sulla costa. L'Ogliastra è nota anche fuori dall'Italia per la longevità dei suoi abitanti: è una delle aree del mondo dove si vive più a lungo, studiate come "zone blu".
Comprare casa a Lanusei vuol dire scegliere un paese con strade in pendenza, case costruite sul versante e una vista che arriva fino alla costa. Proprio la pendenza è il primo aspetto da guardare. Il report misura quota e pendenza del terreno nel punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali del pericolo di frane, oltre a quelle degli allagamenti lungo i corsi d'acqua. Sono informazioni che valgono per il singolo lotto, non per tutto il paese.
Per il resto, il quadro è tranquillo. I 23 comuni dell'Ogliastra, Lanusei compreso, sono tutti in zona sismica 4, il gradino più basso della classificazione nazionale. Nelle case più vecchie contano soprattutto la manutenzione di tetti e muri, l'isolamento e lo stato degli impianti.
Anche per un centro piccolo le mappe catastali ci sono: l'Agenzia delle Entrate le pubblica per Lanusei e il report risale al lotto partendo dall'indirizzo.
Chi valuta un acquisto a distanza può usare il report anche per capire quanto sono lontani scuole, farmacie e negozi, misurati dal punto preciso della casa e non dal centro del paese.
Punti chiave
- Capoluogo dell'Ogliastra insieme a Tortolì, in collina.
- Pendenza e frane da verificare lotto per lotto.
- Tutti i 23 comuni dell'Ogliastra in zona sismica 4.
- Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.
In breve
Lanusei è capoluogo della provincia di Ogliastra, in Sardegna. A fine 2023 contava 5.024 residenti, 0° su 23 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lanusei è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 23 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Lanusei.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 8,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Lanusei: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 116010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.