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Ussana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Ussana.

Ussana, tra il basso Campidano e le colline del Parteolla

Ussana è un paese di pianura nell'entroterra di Cagliari, in una zona di passaggio fra il basso Campidano e le colline del Parteolla. Il capoluogo è a una ventina di chilometri e buona parte di chi lavora fa la strada ogni giorno in auto; intorno al centro restano campi, uliveti e aziende agricole.

Le case sono per lo più indipendenti, su uno o due piani, spesso con cortile o giardino. Nel nucleo più vecchio si trovano ancora abitazioni con il cortile interno di tradizione campidanese, mentre ai margini prevalgono villette e case costruite negli ultimi decenni. I redditi medi dichiarati sono in linea con la provincia, anzi leggermente sopra.

Secondo l'Istat nel 2023 i residenti erano 4.017, in calo del 6,3% rispetto al 2011. Per popolazione Ussana è al 25° posto su 70 comuni della provincia. L'età media, 47,4 anni, è un po' più bassa dei 48,1 provinciali, e gli over 65 sono il 24,8%. Gli stranieri sono pochi, l'1,5%.

Il pericolo sismico è il più basso del paese: come tutti i 70 comuni della sua provincia, Ussana è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Il clima è quello della zona climatica C, con inverni miti ed estati lunghe e calde, quindi nella scelta di una casa pesano ombreggiatura, esposizione e raffrescamento più del riscaldamento.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova il lotto dall'indirizzo. Nella pianura corrono piccoli corsi d'acqua e canali che con le piogge intense d'autunno possono uscire dagli argini: il pericolo di allagamento va letto sul singolo indirizzo, così come la distanza da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Paese di pianura nell'entroterra di Cagliari, verso il Parteolla.
  • 4.017 residenti nel 2023, in calo del 6,3% dal 2011.
  • Zona sismica 4, come tutti i comuni della provincia.
  • Inverni miti ed estati calde: contano esposizione e ombra.

In breve

Ussana è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 4.017 residenti, 25° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ussana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ussana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.544 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ussana è in zona climatica C, con 1.224 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 97 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ussana risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Ussana, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ussana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ussana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ussana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Ussana. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,3%
  • buona 35,1%
  • molto buona 64,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.