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Usellus: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Usellus

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Eleonora D'Arborea 1, Usellus.

Usellus, l'antica Uselis nell'Alta Marmilla

Usellus è un paese dell'Alta Marmilla, nell'interno della provincia di Oristano, sui 290 metri, tra colline, pascoli e campi. Il nome viene da Uselis, il centro che in età romana ebbe il rango di colonia, e nel territorio si trovano tracce di quel passato insieme a testimonianze più antiche. Oggi è un paese agricolo piccolo e tranquillo, da cui Oristano e la costa si raggiungono in auto.

Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni tradizionali in pietra e, in qualche caso, in mattoni di terra cruda, con cortile interno, accanto a case più recenti. Le murature vecchie chiedono cura particolare: umidità di risalita e stato dei muri vanno controllati da un tecnico prima di firmare. Sui versanti più ripidi il report misura pendenza e quota e legge le mappe ufficiali del pericolo di frane; lungo i rii controlla anche gli allagamenti.

Usellus perde abitanti e invecchia: 694 residenti nel 2023, 160 in meno rispetto al 2011 (in calo del 18,7%). L'età media è di 54,0 anni contro 49,8 in provincia, gli over 65 sono il 35,6% contro il 29,5%, e le famiglie contano 1,97 persone in media. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Il terremoto qui pesa poco: tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Le spese da prevedere in una casa vecchia sono piuttosto tetto, impermeabilizzazioni, impianti e isolamento per il caldo estivo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Usellus: il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese dell'Alta Marmilla, erede della colonia romana di Uselis.
  • 694 residenti, in calo del 18,7% dal 2011.
  • Età media 54,0 anni, over 65 al 35,6%.
  • Tutti i 87 comuni dell'Oristanese in zona sismica 4.

In breve

Usellus è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 694 residenti, 47° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Usellus è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,7%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Usellus ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.240 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Usellus è in zona climatica C, con 1.347 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 289 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Usellus risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Usellus, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Usellus non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Usellus: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Usellus sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Usellus. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 25,6%
  • buona 74,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115081. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.