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Urbisaglia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Centro Abitato Convento 1, Urbisaglia.

Urbisaglia, la città romana e il borgo sulle colline maceratesi

Pochi comuni piccoli hanno un'area archeologica come quella di Urbisaglia. Nella parte bassa del territorio si trovano i resti di Urbs Salvia, la città romana, con il teatro, l'anfiteatro e le mura, oggi parco archeologico. Il paese moderno sta più in alto, su una collina sui 300 metri, raccolto intorno alla rocca, nel cuore della provincia di Macerata, non lontano da Tolentino.

Il territorio è fatto di colline coltivate, case coloniche e piccoli nuclei. Per chi compra ci sono due mercati diversi: le case del borgo, spesso vecchie e con poco spazio esterno, e i casolari in campagna, che richiedono lavori ma offrono terreno e vista. Macerata e Tolentino sono a distanza d'auto per lavoro e servizi.

La popolazione scende: 2.391 residenti nel 2023 secondo l'Istat, in calo dell'11,8% dal 2011. L'età media è di 49,7 anni, sopra i 47,2 della provincia, e gli over 65 sono il 29,1%. Gli stranieri sono il 4,7%.

Le Marche interne sono zona di terremoti. Urbisaglia è in zona sismica 2, come altri 48 comuni del Maceratese, con un'accelerazione attesa di 0,175 g. Chi compra dovrebbe chiedere se l'edificio ha avuto danni o riparazioni dopo le scosse degli ultimi decenni, con quale pratica e con quali lavori sulla struttura.

Il comune ha le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, da cui il report parte per individuare il lotto e controllare frane e allagamenti su quel punto.

Punti chiave

  • Parco archeologico di Urbs Salvia e borgo con rocca.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,175 g.
  • Età media 49,7 anni, over 65 il 29,1%.
  • Casolari in campagna e case di borgo, due mercati diversi.

In breve

Urbisaglia è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 2.391 residenti, 25° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Urbisaglia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Urbisaglia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Urbisaglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.183 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Urbisaglia è in zona climatica D, con 2.002 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 310 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Urbisaglia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 2,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,2% del territorio di Urbisaglia, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Urbisaglia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Urbisaglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Urbisaglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Urbisaglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 20,7%
  • discreta 79,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.