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Uras: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Eleonora D'Arborea 1, Uras.

Uras, ai piedi del Monte Arci lungo la Carlo Felice

Uras sta nella pianura dell'Oristanese, ai piedi del Monte Arci, il massiccio vulcanico noto per l'ossidiana che nella preistoria veniva lavorata e scambiata in tutto il Mediterraneo occidentale. Il paese è lungo la strada statale Carlo Felice, la principale arteria della Sardegna, e questo lo rende comodo sia verso Oristano sia verso Cagliari.

Per chi cerca casa la posizione è il primo punto a favore: chi lavora a Oristano o nei centri del Campidano ci arriva in auto senza lunghi percorsi di montagna. Il mercato è fatto soprattutto di case campidanesi a corte, spesso con cortile interno e da ristrutturare, e di abitazioni più recenti ai margini del centro. Il clima è mite, da zona climatica C, e le spese di riscaldamento restano contenute.

La popolazione cala e ha un'età alta, in linea con la provincia. L'Istat conta 2.669 residenti (2023), in calo del 9,8% dal 2011. L'età media è di 49,7 anni contro 49,8 nell'Oristanese, e gli over 65 sono il 29,3%. Gli stranieri sono molto pochi, l'1,3%.

Sul terremoto la Sardegna è tranquilla: Uras è in zona sismica 4, la più bassa, come tutti gli altri 86 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Nelle case a corte in mattoni crudi o pietra contano soprattutto umidità dei muri, tetti e impianti.

In pianura, con i corsi d'acqua che scendono dal Monte Arci, il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e collegano l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Ai piedi del Monte Arci, sulla statale Carlo Felice
  • Case campidanesi a corte, clima mite
  • 2.669 residenti, in calo del 9,8% dal 2011
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione 0,050 g

In breve

Uras è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.669 residenti, 11° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Uras è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,8%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Uras ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.118 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Uras è in zona climatica C, con 1.006 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 23 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Uras risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Uras, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Uras non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Uras: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Uras sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Uras. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 3,9%
  • buona 96,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115080. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.