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Triei: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ogliastra, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Carlo Alberto 1, Triei.

Triei, colline dell'Ogliastra a due passi dalla costa

Sulle prime colline alle spalle della piana costiera dell'Ogliastra, nella Sardegna orientale, sta il piccolo paese di Triei. Il mare si raggiunge in pochi minuti d'auto, ma il paese ha il carattere di un centro dell'interno, con orti e campagne coltivate a vigna e uliveto.

Chi compra a Triei trova soprattutto case di famiglia, spesso con cortile, e terreni in campagna. Per molti la scelta nasce dalla vicinanza alla costa senza vivere in una località balneare. Tortolì e il porto di Arbatax sono il riferimento per servizi e collegamenti, Lanusei per l'ospedale. Il clima è mite (zona climatica C), con estati calde e secche: la protezione dal sole e l'isolamento del tetto contano quanto il riscaldamento. I redditi dichiarati sono sotto la media dell'Ogliastra.

Nel 2023 i residenti erano 1.056, in calo del 6,2% rispetto al 2011. L'età media è di 48,6 anni contro 47,9 in provincia, e gli over 65 sono il 27,1%. Gli stranieri sono appena il 0,9%.

Tutti i 23 comuni dell'Ogliastra sono in zona sismica 4, la classe più bassa della classificazione della Protezione Civile, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,050 g. Per una casa di paese pesano di più umidità, tetto e impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto, utile anche per i terreni agricoli. Fra le colline e i corsi d'acqua che scendono verso la piana, le mappe ufficiali di allagamenti e frane si leggono sul punto esatto.

Punti chiave

  • Paese collinare dell'Ogliastra, vicino alla costa orientale sarda.
  • Tutti i 23 comuni dell'Ogliastra in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 6,2% dal 2011.
  • Età media 48,6 anni, over 65 al 27,1%.

In breve

Triei è un comune della provincia di Ogliastra, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.056 residenti, 19° su 23 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Triei è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 23 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Triei ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.413 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Triei è in zona climatica C, con 971 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 140 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Triei risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Triei, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Triei è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Triei: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Triei sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Triei. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,4%
  • buona 98,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 116018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.