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Tresnuraghes: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Tresnuraghes.

Tresnuraghes, la Planargia e il mare di Porto Alabe

Nella Planargia, l'altopiano della Sardegna centro-occidentale che scende verso il mare non lontano da Bosa, Tresnuraghes tiene insieme un paese dell'interno e una frazione sulla costa. Il centro sta sui 250 metri, tra campi, pascoli e muretti a secco; sulla costa il comune ha la sua frazione marina, Porto Alabe, con la spiaggia e le case per le vacanze.

Per chi compra le possibilità sono due: una casa nel paese, spesso in pietra e con cortile, da abitare tutto l'anno, oppure un'abitazione a Porto Alabe, usata soprattutto d'estate e con un mercato legato agli affitti stagionali. Il clima è mite, da zona climatica C, e il reddito medio dichiarato è un po' sotto quello della provincia di Oristano.

I residenti nel 2023 erano 1.011, contro 1.215 nel 2011: un calo del 16,8%. L'età media è di 52,1 anni, contro 49,8 in provincia, e gli over 65 sono il 34,8%. Gli stranieri sono il 3,8% e le famiglie hanno in media 1,84 componenti.

Tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona sismica 4 e a Tresnuraghes l'accelerazione attesa è di 0,050 g, un valore basso. Per una casa al mare contano di più salsedine, umidità e stato dei ferri nel cemento di balconi e pilastri.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Per le case vicino alla costa e ai corsi d'acqua controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, per quelle sui pendii le frane.

Punti chiave

  • Paese della Planargia con la frazione marina di Porto Alabe.
  • Residenti in calo del 16,8% dal 2011, over 65 al 34,8%.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Casa in paese o casa al mare: due mercati diversi.

In breve

Tresnuraghes è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.011 residenti, 37° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tresnuraghes è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tresnuraghes ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.616 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tresnuraghes è in zona climatica C, con 1.340 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 257 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tresnuraghes risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 3,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Tresnuraghes, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Tresnuraghes non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tresnuraghes: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tresnuraghes sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Tresnuraghes. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,2%
  • buona 97,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.