Tresignana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ferrara, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via del Mare 1, Tresignana.
Tresignana, Tresigallo e Formignana nella pianura ferrarese
Tresignana è un comune giovane solo sulla carta. È nato nel 2019 dalla fusione di Tresigallo e Formignana, due paesi della pianura a est di Ferrara, sulla strada verso il delta del Po e i lidi di Comacchio. Il territorio è piatto, disegnato dai canali della bonifica, con campi coltivati fra un centro abitato e l'altro.
Tresigallo ha un aspetto che non si trova altrove nel Ferrarese. Negli anni Trenta fu ricostruito quasi da zero per volontà di Edmondo Rossoni, ministro nato in paese, con piazze ampie, viali dritti ed edifici pubblici e case in stile razionalista; oggi viene chiamato la città metafisica. Chi compra in queste strade trova edifici con una storia precisa e spesso vincoli da rispettare nei lavori. Formignana è più raccolta, con case basse e villette. Per ogni esigenza più grande si va a Ferrara, in auto.
La popolazione cala: 6.986 residenti nel 2023, il 5,1% in meno rispetto ai due comuni sommati nel 2011. L'età media è di 50,7 anni e gli over 65 sono il 31,3%, più del 28,9% della provincia, che è già fra le più anziane d'Italia. Gli stranieri sono il 12,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media ferrarese. Nelle case in vendita capita spesso di trovare immobili ereditati, da rimodernare negli impianti e nell'isolamento.
Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,110 g. In pianura il terreno è spesso sabbioso o argilloso e soffice, e la risposta di un edificio al sisma dipende molto dalle fondazioni. Prima di comprare chiedi l'anno di costruzione, lo stato delle fondazioni e se l'edificio ha crepe recenti.
In una zona di bonifica, vicino al livello del mare, il tema dell'acqua va sempre controllato: il report verifica sull'indirizzo il pericolo di allagamento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Nato nel 2019 dalla fusione di Tresigallo e Formignana.
- Tresigallo, ricostruita negli anni Trenta in stile razionalista.
- Over 65 al 31,3%, residenti in calo del 5,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,110 g.
In breve
Tresignana è un comune della provincia di Ferrara, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 6.986 residenti, 14° su 21 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tresignana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (20 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,110 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tresignana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.924 euro, meno della media della provincia (24.414 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tresignana è in zona climatica E, con 2.272 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tresignana risultano 7 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Tresignana, contro il 7,2% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Tresignana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tresignana ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tresignana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tresignana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 52 sezioni di censimento abitate a Tresignana. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 25,1%
- buona 74,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 038030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.