Trequanda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siena, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ser Giovanni Piccolomini 1, Trequanda.
Trequanda, Castelmuzio e Petroio tra le colline senesi
Tre borghi formano il comune di Trequanda: il capoluogo, sui 450 metri, raccolto attorno al castello, e le frazioni di Castelmuzio e Petroio, quest'ultima con una lunga tradizione nella lavorazione della terracotta. Siamo sulle colline a sud-est di Siena, tra le Crete Senesi, la Val d'Orcia e la Valdichiana, in un paesaggio di uliveti, boschi e campi di grano.
Il mercato è quello tipico della campagna senese: casali in pietra, poderi con terreno, case nei borghi, molti trasformati in agriturismi o seconde case. Le case di campagna vanno valutate su strutture, tetti, impianti e accesso, che a volte è una strada bianca. Sinalunga e Montepulciano sono i centri vicini per i servizi; Siena è più lontana. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Nel 2023 i residenti erano 1.155, il 13,7% in meno del 2011. L'età media è di 51,7 anni contro 47,6 nella provincia di Siena, gli over 65 sono il 32,7% contro il 26,9%, e gli stranieri il 9,4%.
Trequanda è in zona sismica 3, come 31 dei 35 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,144 g. Per un casale antico conviene chiedere se sono stati fatti interventi su muri e solai e con quali pratiche, soprattutto se l'edificio è stato trasformato.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sulle colline argillose della zona il pericolo di frane cambia da un podere all'altro: il report lo controlla sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Tre borghi: Trequanda, Castelmuzio e Petroio.
- Casali e poderi, spesso agriturismi o seconde case.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,144 g.
- Over 65 al 32,7%, sopra il 26,9% della provincia.
In breve
Trequanda è un comune della provincia di Siena, in Toscana. A fine 2023 contava 1.155 residenti, tra i più piccoli della provincia (33° su 35 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Trequanda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (31 su 35) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,7%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trequanda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.861 euro, meno della media della provincia (25.404 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Trequanda è in zona climatica E, con 2.115 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 453 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trequanda risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.
Le scuole sono 3,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Trequanda, contro il 4,0% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Trequanda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Trequanda non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trequanda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Trequanda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Trequanda. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 43,4%
- buona 56,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 052036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.