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Treia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada San Marco Vecchio 1, Treia.

Treia, il borgo sul crinale e la valle del Potenza

Treia occupa la cima di un crinale nell'entroterra di Macerata, sui trecentocinquanta metri, e dalle mura del centro storico la vista si apre sulle colline marchigiane fino ai Monti Sibillini. In zona il paese è legato al gioco del pallone col bracciale, lo sport antico che qui si ricorda ogni estate con la Disfida del Bracciale. Macerata è a una quindicina di chilometri.

Il comune comprende anche frazioni più in basso, come Passo di Treia lungo la valle del Potenza, con le case più recenti, le attività e le strade più comode. Chi compra nel centro storico trova case in mattoni e pietra, con viste ampie, scale e poco parcheggio; in valle villette e appartamenti con giardino. Sui versanti conta la stabilità del terreno, vicino al fiume il pericolo di allagamento, e il report li legge sul singolo lotto.

Treia perde abitanti. A fine 2023 i residenti erano 9.033, in calo del 7,3% dal 2011, 712 persone in meno. L'età media stimata è di 47,5 anni, in linea con la provincia (47,2), gli over 65 sono il 27,0% e gli stranieri il 9,2%. Nel centro storico questo si traduce in case vuote e in vendita, spesso da sistemare.

In provincia di Macerata 6 comuni sono in zona sismica 1 e 49 in zona 2, fra cui Treia, con un'accelerazione attesa di circa 0,175 g. L'Appennino marchigiano è una zona di terremoti frequenti: per una casa in muratura chiedete se l'edificio ha avuto danni, se è stato riparato con contributi pubblici e quali interventi sono stati fatti sulle strutture.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi il report risale dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Borgo sul crinale fra Macerata e la valle del Potenza.
  • Residenti in calo del 7,3%, over 65 al 27,0%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,175 g.
  • Centro storico in alto, frazioni più comode in valle.

In breve

Treia è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 9.033 residenti, 12° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Treia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Treia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Treia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.749 euro, in linea con la provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Treia è in zona climatica D, con 2.040 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 342 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Treia risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,7% del territorio di Treia, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Treia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Treia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Treia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Treia. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 76,2%
  • buona 23,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.