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Torre San Patrizio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Augusto Murri 1, Torre San Patrizio.

Torre San Patrizio, colline del distretto delle calzature

Torre San Patrizio è un paese di collina della provincia di Fermo, nell'area dove da decenni si concentrano i calzaturifici marchigiani, tra Fermo, Montegranaro e Sant'Elpidio a Mare. Il centro storico sta in cima al colle, mentre lungo le strade che scendono verso i fondovalle si trovano case più recenti, laboratori e piccole aziende.

Per chi compra la scelta è tra il borgo, con case in mattoni e strade strette, e le zone residenziali esterne, con villette e palazzine. La costa adriatica e Porto San Giorgio sono raggiungibili in auto, e l'autostrada corre lungo il mare. I redditi medi sono sotto quelli della provincia. Nelle case di campagna vanno controllati tetti, umidità e stato delle pratiche edilizie.

I dati Istat mostrano un paese che invecchia: 1.803 residenti nel 2023, il 13,2% in meno rispetto al 2011, età media di 49,8 anni contro 47,6 in provincia e over 65 al 31,7%. I residenti stranieri sono l'11,9%.

Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2. A Torre San Patrizio l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,181 g. Dopo i terremoti che hanno colpito le Marche, molte case della zona hanno avuto verifiche o riparazioni: prima di comprare conviene chiedere i documenti di quei lavori e una valutazione delle strutture.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Dall'indirizzo il report trova la particella, la pendenza del terreno e le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese collinare del distretto calzaturiero fermano.
  • Tutti i 40 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • Residenti in calo del 13,2% dal 2011, over 65 al 31,7%.
  • Case già riparate: chiedere i documenti dei lavori.

In breve

Torre San Patrizio è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 1.803 residenti, 19° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Torre San Patrizio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,181 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Torre San Patrizio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,2%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torre San Patrizio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.998 euro, meno della media della provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Torre San Patrizio è in zona climatica D, con 1.988 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 224 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torre San Patrizio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Torre San Patrizio, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Torre San Patrizio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torre San Patrizio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Torre San Patrizio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Torre San Patrizio. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,8%
  • discreta 95,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.