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Amandola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Amandola

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Angelo Biondi 1, Amandola.

Amandola, la valle del Tenna sotto i Sibillini

Amandola è l'ultimo centro importante della valle del Tenna prima dei Monti Sibillini, nella parte montana della provincia di Fermo. Il paese sta su un'altura sui 550 metri, e il territorio comunale sale verso il parco nazionale dei Monti Sibillini, con frazioni, boschi e pascoli. Per le valli intorno è un punto di riferimento per scuole, uffici e commercio, mentre Fermo e la costa sono a circa un'ora di strada.

Il patrimonio edilizio è fatto in gran parte di case in pietra e mattoni nel centro storico e di case sparse nelle frazioni. Chi compra deve guardare con attenzione lo stato dell'edificio e gli eventuali lavori di ricostruzione o riparazione già fatti, chiedendo i documenti. Sui versanti conviene controllare pendenza e mappe ufficiali del terreno, che il report consulta per il singolo indirizzo.

I residenti sono 3.239 (2023), in calo del 12,7% rispetto al 2011. La popolazione è anziana: età media di 49,8 anni, contro 47,6 in provincia, con gli over 65 al 29,7%. Gli stranieri sono il 9,1%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale; la zona climatica E porta inverni freddi e a volte nevosi.

Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2. Ad Amandola l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,183 g, un valore medio alto per l'Appennino centrale, che ha una lunga storia di terremoti. Per un acquisto qui la verifica sismica dell'edificio va messa al primo posto, prima delle finiture.

Punti chiave

  • Centro della valle del Tenna, alle porte dei Monti Sibillini.
  • Residenti 3.239, in calo del 12,7% dal 2011.
  • Over 65 al 29,7%, età media 49,8 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,183 g.

In breve

Amandola è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 3.239 residenti, 9° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Amandola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Amandola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Amandola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.064 euro, in linea con la provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Amandola è in zona climatica E, con 2.283 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 550 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Amandola risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Amandola, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Amandola non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Amandola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Amandola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate ad Amandola. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,3%
  • discreta 42,7%
  • buona 57,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.