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Falerone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale della Resistenza 1, Falerone.

Falerone, il paese sul colle e il teatro romano del Tenna

Nel fondovalle del Tenna, ai piedi del colle su cui sorge il paese, restano il teatro e altre tracce della città romana di Falerio Picenus: la zona si chiama Piane di Falerone ed è la parte più abitata e più nuova del comune. Il centro storico sta in alto, sui 430 metri, con case in mattoni e vicoli. È un comune dell'entroterra della provincia di Fermo.

Chi compra qui deve scegliere tra il paese alto, con case storiche spesso da ristrutturare e strade ripide, e le Piane, dove ci sono abitazioni più recenti, servizi e attività produttive. Fermo e la costa adriatica si raggiungono in auto lungo la valle. Nelle zone basse vicino al Tenna il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, sui versanti quelle delle frane.

I residenti erano 3.139 nel 2023, in calo del 7,5% dal 2011. L'età media è di 48,2 anni, vicina a quella della provincia (47,6), mentre gli stranieri sono l'11,5%, una quota alta per l'entroterra. Per popolazione Falerone è al posto 11 tra i 40 comuni del Fermano. I redditi medi sono sotto la media provinciale.

Le Marche interne sono zona di terremoti e Falerone è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,175 g. Nel centro storico conviene verificare se l'edificio ha avuto danni o riparazioni dopo le scosse degli ultimi anni e chiedere la documentazione dei lavori. La zona climatica è E.

Punti chiave

  • Teatro romano di Falerio Picenus nelle Piane, lungo il Tenna.
  • Paese alto storico e Piane più moderne.
  • Residenti 3.139, stranieri all'11,5%.
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,175 g.

In breve

Falerone è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 3.139 residenti, 11° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Falerone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Falerone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Falerone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.419 euro, meno della media della provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Falerone è in zona climatica E, con 2.146 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 433 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Falerone risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Falerone, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Falerone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Falerone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Falerone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Falerone. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 79,5%
  • buona 20,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.