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Grottazzolina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Camillo Benso Cavour 1, Grottazzolina.

Grottazzolina, colle della media valle del Tenna

Grottazzolina è un paese su un colle della media valle del Tenna, nell'entroterra di Fermo, con il centro storico raccolto in alto e le zone più recenti che scendono verso il fondovalle. Fermo e la costa adriatica sono vicine, a una ventina di minuti d'auto, e lungo la valle si trovano piccole imprese e laboratori.

Chi compra trova appartamenti in palazzine, villette e case nel centro storico, spesso con prezzi inferiori a quelli della costa. Il suolo consumato è alto per un comune di queste dimensioni, segno di un'espansione edilizia importante attorno al nucleo antico e lungo le strade della valle. In fondovalle, vicino al Tenna, è utile controllare le mappe degli allagamenti, sui versanti la pendenza: il report fa entrambe le verifiche.

I residenti sono 3.214 (2023), in calo del 2,2% rispetto al 2011, un calo contenuto. L'età media è di 46,4 anni, sotto quella della provincia di Fermo (47,6), e gli over 65 sono il 24,6%. Gli stranieri sono il 13,2%, una quota alta per l'entroterra marchigiano. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2, e a Grottazzolina l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,176 g. È un pericolo medio alto. Nelle case in mattoni del centro storico e negli edifici costruiti prima delle norme più recenti conviene chiedere quali verifiche e interventi sono stati fatti.

Punti chiave

  • Colle della media valle del Tenna, vicino a Fermo.
  • Residenti 3.214, in calo del 2,2% dal 2011.
  • Stranieri al 13,2%, età media 46,4 anni.
  • Tutta la provincia in zona 2, accelerazione 0,176 g.

In breve

Grottazzolina è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 3.214 residenti, 10° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Grottazzolina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Grottazzolina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 13,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grottazzolina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.510 euro, in linea con la provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Grottazzolina è in zona climatica D, con 1.986 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 222 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grottazzolina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,5% del territorio di Grottazzolina, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Grottazzolina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grottazzolina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Grottazzolina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Grottazzolina. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 42,1%
  • buona 57,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.