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Campofilone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Campofilone

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Venticinque Aprile 1, Campofilone.

Campofilone, il paese dei maccheroncini sopra l'Adriatico

Il nome di Campofilone è legato ai maccheroncini, la pasta all'uovo sottilissima riconosciuta come prodotto IGP. Il paese sta su una collina del Fermano a breve distanza dall'Adriatico, con il centro antico in alto e la costa, con la statale e l'autostrada A14, poco più giù. Fermo e i centri della costa sono i riferimenti per lavoro e servizi.

Chi compra può scegliere tra il paese in collina, con case in mattoni, vista sul mare e strade in salita, e le zone più basse verso la costa, con abitazioni più recenti. Per le case vicine al mare o ai fossi che scendono dalle colline il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, e sui versanti argillosi quelle delle frane.

Nel 2023 i residenti erano 1.898, in calo del 2,7% dal 2011. L'età media è di 47,7 anni, praticamente uguale ai 47,6 della provincia di Fermo, e gli over 65 sono il 26,7%. Gli stranieri sono il 7,6%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Come gli altri 39 comuni del Fermano, Campofilone è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,181 g. Per le case in muratura del centro conviene chiedere se sono stati fatti lavori di rinforzo, con quali pratiche e se sono stati collaudati.

Il clima è di zona D, mite per la vicinanza del mare. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo alla particella dell'edificio.

Punti chiave

  • Paese dei maccheroncini IGP, su una collina sopra l'Adriatico.
  • Residenti in calo del 2,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2 come tutto il Fermano.
  • Clima di zona D, mite vicino al mare.

In breve

Campofilone è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 1.898 residenti, 18° su 40 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Campofilone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,181 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Campofilone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campofilone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.944 euro, in linea con la provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Campofilone è in zona climatica D, con 1.876 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 202 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campofilone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di Campofilone, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Campofilone ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campofilone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Campofilone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Campofilone. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 10,7%
  • discreta 66,6%
  • buona 22,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 109004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.