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Terricciola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pisa, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Terricciola

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Volterrana 1, Terricciola.

Terricciola, vigne e borghi sulle colline della Valdera

Le colline della Valdera, a sud di Pontedera, sono terra di vino e olio, e Terricciola ne è uno dei centri: il paese sta su un crinale, con le frazioni sparse sulle alture vicine e una campagna di vigneti, uliveti e campi di grano. Più che un paese unico è un insieme di piccoli borghi, ognuno con la sua chiesa e le sue case in pietra e mattoni.

Chi compra qui cerca spesso un casale, una casa colonica o una villetta con vista, e la zona interessa anche acquirenti stranieri. Pontedera, con la stazione e le fabbriche, è vicina, e da lì si raggiungono Pisa e Firenze; per il lavoro e la spesa grande si scende in pianura. In tutto il comune i servizi censiti sono 44, divisi tra capoluogo e frazioni: meglio misurarli dal singolo indirizzo.

I residenti sono 4.369, in calo del 3,1% dal 2011. L'età media è di 47,2 anni, quasi uguale a quella della provincia di Pisa (46,9), gli over 65 sono il 25,6% e gli stranieri il 5,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 37 comuni della provincia di Pisa sono in zona sismica 3. A Terricciola l'accelerazione attesa è di circa 0,141 g, un valore medio per questa zona. Nei casali in pietra e mattoni conviene far verificare solai, tetto e collegamenti tra i muri prima della ristrutturazione, e mettere i lavori strutturali nello stesso progetto.

Le colline argillose della Valdera sono soggette a frane e smottamenti: il report legge le mappe ufficiali e misura la pendenza per l'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto.

Punti chiave

  • Vigne e borghi sulle colline della Valdera, a sud di Pontedera.
  • 4.369 residenti, in calo del 3,1% dal 2011.
  • Zona sismica 3 come tutta la provincia di Pisa.
  • Colline franose: pendenza e mappe da controllare per il casale.

In breve

Terricciola è un comune della provincia di Pisa, in Toscana. A fine 2023 contava 4.369 residenti, 24° su 37 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Terricciola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 37 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terricciola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.450 euro, meno della media della provincia (25.727 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Terricciola è in zona climatica D, con 1.819 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 180 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Terricciola risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Terricciola, contro il 7,0% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Terricciola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Terricciola c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terricciola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Terricciola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Terricciola. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 98,5%
  • buona 1,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 050036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.