Terralba: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Terralba.
Terralba, il Campidano e lo stagno di Marceddì
Terralba è al posto 2 per numero di abitanti fra i comuni della provincia di Oristano, e sta nella parte settentrionale del Campidano, la grande pianura della Sardegna occidentale. Oristano è una ventina di chilometri più a nord, Arborea è il comune confinante verso il golfo. Il terreno è piatto, a pochi metri di quota, fatto di campi, vigne e canali di bonifica, fino alla costa dove si apre lo stagno di Marceddì, con il borgo di pescatori che porta lo stesso nome.
L'agricoltura resta importante e il paese dà il nome a un vino rosso, il Terralba, fatto soprattutto con uve bovale. Le case del centro sono per lo più basse, spesso costruite in mattoni di terra cruda, con cortile interno; attorno ci sono villette e palazzine più recenti. Le case in terra cruda sono fresche d'estate ma temono l'umidità: prima di comprarne una conviene far controllare muri, intonaci e fondazioni da un tecnico che conosca questo materiale.
La popolazione scende: a fine 2023 i residenti erano 9.633, il 7,7% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 48,9 anni, un po' sotto i 49,8 di una provincia fra le più anziane d'Italia, e gli over 65 sono il 27,4%. Gli stranieri sono appena l'1,7%. I redditi sono sotto la media provinciale.
Come in tutta la Sardegna i terremoti sono un pericolo molto basso: i 87 comuni della provincia sono in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Più rilevante è l'acqua, in una pianura bassa fra canali, stagno e corsi d'acqua che scendono dalle colline.
Il report risale dall'indirizzo al lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e controlla lì il pericolo di allagamenti.
Punti chiave
- Nel Campidano, al posto 2 per abitanti in provincia.
- Frazione di Marceddì sullo stagno, vino Terralba da uve bovale.
- Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Residenti in calo del 7,7% dal 2011.
In breve
Terralba è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 9.633 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Terralba è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,7%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Terralba ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.634 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Terralba è in zona climatica C, con 988 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Terralba risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di Terralba, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Terralba non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Terralba: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Terralba sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Terralba. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 57,9%
- buona 28,3%
- molto buona 13,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 115075. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.