Tempio Pausania: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Tempio Pausania, granito e sughero nell'interno della Gallura
Tempio Pausania sta nell'interno della Gallura, sulle pendici del monte Limbara, lontana dalle spiagge ma a poca distanza dalla costa nord della Sardegna. Il centro storico è costruito in granito grigio, la pietra che caratterizza tutta la zona, e la città è da sempre legata alla lavorazione del sughero, ricavato dalle sugherete che la circondano. Oggi è capoluogo, insieme a Olbia, della provincia della Gallura Nord-Est Sardegna, come lo era già stata nella precedente provincia di Olbia-Tempio.
Chi valuta una casa a Tempio compra un contesto diverso da quello costiero: una cittadina di collina, con inverni più freschi del litorale, case in pietra nel centro e abitazioni sparse nella campagna. In questo tipo di territorio, fatto di pendii, rocce e torrenti, frane e allagamenti non si possono giudicare in blocco: il report li controlla sull'indirizzo esatto.
Il granito porta con sé anche un tema meno noto. È fra le rocce che possono rilasciare più radon, un gas naturale che si accumula nei locali chiusi, soprattutto ai piani bassi. Il report dice se il comune è stato inserito fra le aree prioritarie per il radon e riporta la stima dell'ISPRA, così da decidere se fare una misurazione.
Il terremoto, invece, pesa poco: come tutti i 26 comuni della provincia, Tempio è in zona sismica 4, il livello più basso. Negli edifici in pietra del centro l'attenzione va semmai su tetti, umidità e impianti.
Sul catasto la situazione è ordinaria: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe del comune e il report ricava foglio e particella dall'indirizzo.
Punti chiave
- Cittadina di collina sulle pendici del monte Limbara.
- Capoluogo insieme a Olbia della Gallura Nord-Est Sardegna.
- Zona sismica 4; in zona di granito conta anche il radon.
- Mappe catastali disponibili.
In breve
Tempio Pausania è capoluogo della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 13.133 residenti, 0° su 26 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tempio Pausania è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Tempio Pausania.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Tempio Pausania: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 113025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.