Tempio Pausania: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 2, Tempio Pausania.
Tempio Pausania, granito e sughero nell'interno della Gallura
Tempio Pausania sta nell'interno della Gallura, sulle pendici del monte Limbara, lontana dalle spiagge ma a poca distanza dalla costa nord della Sardegna. Il centro storico è costruito in granito grigio, la pietra che caratterizza tutta la zona, e la città è da sempre legata alla lavorazione del sughero, ricavato dalle sugherete che la circondano. Oggi è capoluogo, insieme a Olbia, della provincia della Gallura Nord-Est Sardegna, come lo era già stata nella precedente provincia di Olbia-Tempio.
Chi valuta una casa a Tempio compra un contesto diverso da quello costiero: una cittadina di collina, con inverni più freschi del litorale, case in pietra nel centro e abitazioni sparse nella campagna. In questo tipo di territorio, fatto di pendii, rocce e torrenti, frane e allagamenti non si possono giudicare in blocco: il report li controlla sull'indirizzo esatto.
Il granito porta con sé anche un tema meno noto. È fra le rocce che possono rilasciare più radon, un gas naturale che si accumula nei locali chiusi, soprattutto ai piani bassi. Il report dice se il comune è stato inserito fra le aree prioritarie per il radon e riporta la stima dell'ISPRA, così da decidere se fare una misurazione.
Il terremoto, invece, pesa poco: come tutti i 26 comuni della provincia, Tempio è in zona sismica 4, il livello più basso. Negli edifici in pietra del centro l'attenzione va semmai su tetti, umidità e impianti.
Sul catasto la situazione è ordinaria: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe del comune e il report ricava foglio e particella dall'indirizzo.
Punti chiave
- Cittadina di collina sulle pendici del monte Limbara.
- Capoluogo insieme a Olbia della Gallura Nord-Est Sardegna.
- Zona sismica 4; in zona di granito conta anche il radon.
- Mappe catastali disponibili.
In breve
Tempio Pausania è capoluogo della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 13.133 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tempio Pausania è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tempio Pausania ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.112 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tempio Pausania è in zona climatica D, con 2.034 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 566 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tempio Pausania risultano 14 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Tempio Pausania, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 22,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Tempio Pausania è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tempio Pausania: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tempio Pausania sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 92 sezioni di censimento abitate a Tempio Pausania. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,4%
- buona 61,0%
- molto buona 37,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 113025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.