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Alà dei Sardi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Alà dei Sardi.

Alà dei Sardi, l'altopiano granitico del nord-est sardo

Alà dei Sardi sta su un altopiano di granito nell'interno del nord-est della Sardegna, a oltre seicento metri di quota, tra sugherete, lecci, pascoli e rocce affioranti. È un paese legato all'allevamento, lontano dalla costa e dai flussi turistici della Gallura, con un clima più fresco di quanto ci si aspetti nell'isola: zona climatica E, con inverni freddi.

Per chi cerca casa qui l'offerta è fatta di abitazioni in granito nel centro, case costruite negli ultimi decenni ai margini e terreni agricoli con piccoli fabbricati rurali. Olbia e Nuoro sono i centri di riferimento per ospedale, uffici e collegamenti, raggiungibili in auto lungo strade interne.

Nel 2023 i residenti sono 1.776, in calo dell'8,8% rispetto al 2011. L'età media è di 46,1 anni contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 25,6%, sopra il 23,3% provinciale. Le famiglie hanno in media 2,15 componenti e gli stranieri sono il 3,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

I terremoti non sono un problema da queste parti: tutti i 26 comuni della provincia sono in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa ad Alà è di 0,050 g. Nelle case in pietra contano piuttosto isolamento, umidità e stato del tetto.

Il report su un indirizzo misura quota e pendenza, controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti e ritrova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate anche per questo comune.

Punti chiave

  • Altopiano di granito nell'interno del nord-est sardo.
  • Zona climatica E: inverni freddi per la Sardegna.
  • Tutti i 26 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Over 65 al 25,6%, sopra il 23,3% provinciale.

In breve

Alà dei Sardi è un comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.776 residenti, 22° su 26 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Alà dei Sardi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Alà dei Sardi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.759 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Alà dei Sardi è in zona climatica E, con 2.208 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 664 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Alà dei Sardi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Alà dei Sardi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Alà dei Sardi è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Alà dei Sardi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Alà dei Sardi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate ad Alà dei Sardi. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,5%
  • buona 98,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 113003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.