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Aggius: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Aggius.

Aggius, il granito della Gallura vicino a Tempio

Aggius è un paese della Gallura interna, a breve distanza da Tempio Pausania, costruito ai piedi di grandi rilievi di granito che danno al paesaggio un aspetto quasi lunare. Le case del centro sono in pietra grigia, e il paese è noto per la tradizione dei tappeti tessuti a mano. Intorno ci sono sugherete, pascoli e gli stazzi, le case rurali sparse tipiche della Gallura. Tempio è il centro di riferimento per servizi, scuole e ospedale.

Chi compra qui sceglie tra una casa in granito nel centro e uno stazzo in campagna. Le case in pietra hanno muri spessi e vanno controllate per umidità, tetto e impianti; per uno stazzo contano accesso, acqua, allacciamenti e regolarità degli ampliamenti. Il paese è sui 500 metri e gli inverni sono più freschi che sulla costa (zona climatica D).

I residenti sono 1.411 nel 2023, in calo dell'11,9% rispetto ai 1.602 del 2011. La popolazione è più anziana della provincia: età media di 49,5 anni contro 46,7, over 65 al 30,9% contro il 23,3%. Gli stranieri residenti sono l'1,8%.

Il pericolo sismico è basso: tutti i 26 comuni della provincia della Gallura Nord-Est Sardegna sono in zona 4, e ad Aggius l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Le spese da mettere in conto riguardano soprattutto manutenzione e isolamento.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e il report passa dall'indirizzo al lotto, utile quando si compra uno stazzo con molto terreno. Allagamenti e frane si controllano per la singola casa sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Gallura interna, vicino a Tempio Pausania.
  • Case in granito e tradizione dei tappeti.
  • Tutti i 26 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Over 65 al 30,9% contro il 23,3% in provincia.

In breve

Aggius è un comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.411 residenti, tra i più piccoli della provincia (24° su 26 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Aggius è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aggius ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.923 euro, in linea con la provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Aggius è in zona climatica D, con 1.847 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 514 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aggius risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Aggius, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Aggius è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aggius: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Aggius sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate ad Aggius. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,8%
  • buona 98,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 113001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.