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Telti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alessandro Manzoni 1, Telti.

Telti, il granito della Gallura nell'entroterra di Olbia

Telti è un paese dell'interno della Gallura, nel nord-est della Sardegna, sulle colline di granito alle spalle di Olbia. Dal centro, che sta sui 330 metri, la città e il suo porto si raggiungono in poco tempo in auto, e molti residenti lavorano lì o nelle attività turistiche della costa. Il paesaggio è quello gallurese: rocce, macchia, sughere e stazzi, le vecchie case rurali sparse nella campagna.

Chi compra a Telti trova prezzi in genere più contenuti rispetto alla costa, con case di paese, villette e qualche stazzo da recuperare. Per un fabbricato rurale conviene verificare prima accesso, allacci a luce e acqua e regolarità urbanistica. Nei dati del comune ci sono 3 sedi di istruzione e 1 farmacia; per il resto si va a Olbia.

Secondo l'Istat i residenti nel 2023 erano 2.217, in calo del 0,2% dal 2011, quindi quasi stabili. L'età media è di 47,1 anni, vicina ai 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 25,5%. Gli stranieri sono il 4,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è il più basso d'Italia: Telti è in zona 4 come tutti i 26 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Il clima è di zona D, con estati calde e secche.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e il report arriva dal punto dell'indirizzo al lotto. Nelle campagne con corsi d'acqua stagionali vale la pena guardare anche le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Colline di granito alle spalle di Olbia.
  • Residenti quasi stabili: 2.217 nel 2023.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia.
  • Stazzi da recuperare: accesso e allacci da verificare.

In breve

Telti è un comune della provincia di Gallura Nord-Est Sardegna, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.217 residenti, 18° su 26 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Telti è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 26 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Telti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.943 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Telti è in zona climatica D, con 1.535 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 326 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Telti risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Telti, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Telti è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Telti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Telti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Telti. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 3,4%
  • buona 96,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 113024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.