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Talla: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Arezzo, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Pontenano 1, Talla.

Talla, sulle pendici del Pratomagno nel Casentino

La tradizione vuole che a Talla sia nato Guido Monaco, il monaco medievale a cui si attribuisce l'invenzione delle note musicali. Il paese sta sulle pendici del Pratomagno, nella parte meridionale del Casentino, in provincia di Arezzo, sui 350 metri, con frazioni sparse nei boschi di castagno e di quercia che salgono verso il crinale.

È un comune piccolo e tranquillo, dove si vive con l'auto. Arezzo è la città di riferimento per ospedale, scuole superiori, università e uffici, e anche i centri più grandi del Casentino offrono servizi e negozi. Le case in vendita sono soprattutto abitazioni in pietra nei paesi e casali in campagna, spesso con terreno, alcuni già restaurati come seconde case, altri da rifare quasi del tutto. La zona climatica è la E: inverni freddi, e nelle case isolate il riscaldamento a legna è comune.

Nel 2023 i residenti erano 988, in calo del 12,6% rispetto ai 1.130 del 2011. L'età media è di 52,3 anni contro 47,6 in provincia, gli over 65 sono il 35,2% (in provincia il 26,6%) e gli stranieri l'8,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Talla è in zona sismica 2, come 24 dei 36 comuni della provincia di Arezzo, con un'accelerazione attesa di 0,153 g. Per un casale da recuperare il costo del consolidamento di muri e tetto va stimato da un tecnico prima di decidere il prezzo.

Il report arriva dall'indirizzo al lotto con le mappe dell'Agenzia delle Entrate. Per un casale con terreno sui versanti del Pratomagno mostra confini, pendenza e mappe ufficiali delle frane, oltre alle distanze reali dai servizi.

Punti chiave

  • Paese del Casentino sulle pendici del Pratomagno.
  • Secondo la tradizione, luogo di nascita di Guido Monaco.
  • Residenti in calo del 12,6% dal 2011, over 65 al 35,2%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,153 g.

In breve

Talla è un comune della provincia di Arezzo, in Toscana. A fine 2023 contava 988 residenti, tra i più piccoli della provincia (32° su 36 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Talla è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (24 su 36) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Talla conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,6%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Talla ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.199 euro, meno della media della provincia (24.383 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Talla è in zona climatica E, con 2.168 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 348 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Talla risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Talla, contro il 5,4% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Talla non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Talla non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Talla: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Talla sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Talla. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,1%
  • discreta 57,7%
  • buona 39,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 051038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.