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Talana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ogliastra, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Secondo 1, Talana.

Talana, paese di montagna nell'interno dell'Ogliastra

Lontano dal mare, nell'interno dell'Ogliastra, Talana è un paese di montagna sui 680 metri, con un territorio ampio di boschi, rocce e pascoli dove la pastorizia ha sempre contato molto. Le case del paese sono raccolte e spesso costruite sul versante, con strade in salita.

Per scuole superiori, ospedale e uffici i riferimenti sono Lanusei e Tortolì, raggiunti con strade di montagna che richiedono tempo. Chi pensa di trasferirsi qui deve mettere in conto l'auto per quasi tutto.

La popolazione è più giovane della media provinciale: l'età media, 45,8 anni, è più bassa di quella della provincia (47,9), e gli over 65 sono il 25,7% contro il 27,0% dell'Ogliastra. I residenti però sono diminuiti: 957 nel 2023, in calo del 10,5% rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 0,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il terremoto non preoccupa: tutti i 23 comuni dell'Ogliastra sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa qui è di 0,050 g. Nelle case in pietra contano invece umidità, tetto e isolamento, perché gli inverni in quota sono più freddi di quanto si pensi in Sardegna.

Su un territorio così ripido il report misura la pendenza nel punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti lungo i rii. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dal report si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese di montagna nell'interno dell'Ogliastra.
  • Età media 45,8 anni, sotto la media provinciale.
  • Tutti i 23 comuni dell'Ogliastra in zona sismica 4.
  • Case sul versante: pendenza e frane da controllare.

In breve

Talana è un comune della provincia di Ogliastra, in Sardegna. A fine 2023 contava 957 residenti, tra i più piccoli della provincia (20° su 23 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Talana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 23 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Talana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.696 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Talana è in zona climatica D, con 1.866 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 682 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Talana risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Talana, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Talana è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Talana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Talana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Talana. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 93,9%
  • buona 6,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 116015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.