Suelli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale 1, Suelli.
Suelli, le colline del grano nella Trexenta
La Trexenta è una zona di colline morbide e campi di grano nel sud della Sardegna, e Suelli è uno dei suoi paesi, sui 250 metri. Il centro conserva chiese antiche e case basse con il cortile, il tipo di abitazione tradizionale di queste campagne, mentre attorno si stendono seminativi, pascoli e qualche uliveto.
La casa campidanese con cortile è il pezzo forte del mercato: spazi ampi, spesso un portale sulla strada e locali di servizio sul retro. Molte sono state ristrutturate, altre vanno sistemate, e i muri tradizionali richiedono attenzione all'umidità e a interventi fatti con materiali adatti. Il clima è mite, zona C. Per ospedale, scuole superiori e lavoro il riferimento è Cagliari, raggiungibile in auto; in paese ci sono i servizi di base. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 1.080, il 4,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,5 anni, quasi uguale ai 48,1 della provincia, e gli over 65 sono il 27,3%. Gli stranieri sono pochi, l'1,8%.
Come tutti i 70 comuni della provincia, Suelli è in zona sismica 4, la meno pericolosa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case vecchie pesano di più tetti, travi e umidità dei muri.
Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili vicino ai rii che attraversano le campagne. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e mostrano il lotto, cortile compreso.
Punti chiave
- Paese della Trexenta, tra colline coltivate a grano.
- Case a corte tradizionali: muri e umidità da verificare.
- Tutti i 70 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Residenti in calo del 4,8% dal 2011.
In breve
Suelli è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.080 residenti, 54° su 70 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Suelli è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Suelli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.197 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Suelli è in zona climatica C, con 1.350 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 256 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Suelli risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Suelli, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Suelli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Suelli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Suelli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Suelli. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,9%
- buona 99,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 118061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.