Stra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via A. Pertile 1, Stra.
Stra, Villa Pisani e la Riviera del Brenta verso Padova
Stra è il primo paese della Riviera del Brenta per chi arriva da Padova. Qui il Naviglio del Brenta comincia il suo percorso verso la laguna e le ville venete si affacciano sull'acqua, a partire da Villa Pisani, la villa nazionale con il suo grande parco e il labirinto, che richiama visitatori tutto l'anno. Il comune è in provincia di Venezia ma confina con quella di Padova, e per molti residenti il riferimento quotidiano è proprio Padova, più vicina di Venezia.
Il territorio è piatto, a pochi metri sul livello del mare, diviso fra il capoluogo e le frazioni di San Pietro di Stra e Paluello. Accanto alle case lungo il naviglio, alcune antiche e vincolate, ci sono quartieri di villette e palazzine e le zone produttive del distretto calzaturiero della Riviera, dove si fanno scarpe per molti marchi del lusso. Chi compra una casa storica sulla Riviera deve mettere in conto tempi e costi dei lavori in un edificio tutelato; chi cerca una casa nuova guarda soprattutto al traffico sulla strada lungo il naviglio.
A fine 2023 i residenti erano 7.544, praticamente gli stessi del 2011 (in calo del 0,3%). L'età media è di 47,1 anni, contro 47,6 della Città metropolitana di Venezia. Gli stranieri sono il 14,9%, una quota alta, legata al lavoro nelle fabbriche della zona, e le famiglie contano in media 2,36 persone.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 44 comuni della provincia sono in zona 3 e l'accelerazione attesa a Stra è di circa 0,078 g. Pesano di più l'umidità di risalita nei muri, frequente in una terra così bassa e piena d'acqua, e l'isolamento, in una zona climatica E con inverni nebbiosi.
L'acqua è ovunque: il naviglio, il Brenta poco più a sud, canali e scoli di bonifica. Il pericolo di allagamento cambia da una via all'altra e il report lo verifica sull'indirizzo, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Villa Pisani e il Naviglio del Brenta, a pochi chilometri da Padova.
- Residenti stabili dal 2011, stranieri al 14,9%.
- Zona sismica 3 come tutta la provincia di Venezia.
- Terra bassa fra canali: allagamenti e umidità da controllare.
In breve
Stra è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 7.544 residenti, 30° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Stra è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Stra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.394 euro, in linea con la provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Stra è in zona climatica E, con 2.423 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Stra risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 5 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,1% del territorio di Stra, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Stra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Stra c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Stra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Stra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Stra. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 58,8%
- buona 41,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.