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Soleminis: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Soleminis

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Soleminis.

Soleminis, nel Parteolla a nord-est di Cagliari

Soleminis è un paese del Parteolla, la zona di colline basse e campagne a nord-est di Cagliari, sui 200 metri. Il capoluogo è a mezz'ora circa d'auto e per molti residenti è il luogo di lavoro, di studio e di cura: Soleminis ha il carattere di un paese agricolo che negli anni è diventato anche residenziale.

La popolazione tiene. L'Istat registra 1.873 residenti nel 2023, in aumento del 0,8% rispetto al 2011. L'età media è di 46,7 anni, più bassa dei 48,1 della provincia, e gli over 65 sono il 22,2%. Gli stranieri sono pochi, il 0,7%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

Le case sono in gran parte abitazioni unifamiliari, con le tipiche case a corte della Sardegna meridionale nel centro più antico e costruzioni recenti ai margini. Chi compra una casa a corte trova spazio e cortile, ma deve verificare lo stato dei muri in ladiri o pietra e del tetto. Il clima è mite, zona C, con estati lunghe e calde: ombreggiature e isolamento del tetto contano più del riscaldamento.

Soleminis è in zona 4, la classe più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g.

Il tema da guardare è piuttosto l'acqua: i rii che attraversano la campagna possono ingrossarsi con i temporali autunnali, e le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette sul singolo indirizzo. Il report le controlla partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate anche qui.

Punti chiave

  • Parteolla, colline e campagne a nord-est di Cagliari.
  • Residenti in leggera crescita dal 2011, età media 46,7 anni.
  • Zona sismica 4, la classe più bassa.
  • Case a corte nel centro antico: controllare muri e tetto.

In breve

Soleminis è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.873 residenti, 41° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Soleminis è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Soleminis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.467 euro, in linea con la provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Soleminis è in zona climatica C, con 1.257 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Soleminis risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Soleminis, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Soleminis non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Soleminis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Soleminis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Soleminis. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,3%
  • buona 97,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.