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Sini: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Sini

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cagliari 1, Sini.

Sini, un paese di collina nella Marmilla

Nell'interno della provincia di Oristano, la Marmilla è una zona di colline dolci, campagne aperte e piccoli paesi a pochi chilometri l'uno dall'altro. Sini è uno di questi, un centro agricolo raccolto, con le case basse dei paesi sardi di campagna e i campi tutto intorno.

Chi compra qui cerca di solito tranquillità, spazio e una casa con cortile. Le case tradizionali sarde, con il portale sulla strada e la corte interna, hanno muri spessi che tengono fresco d'estate ma soffrono l'umidità di risalita: vanno controllati intonaci, tetto in coppi e impianti. Il clima, in zona C, è mite. Per scuole superiori, ospedale e uffici si va a Oristano o nei centri più grandi della zona, quindi l'auto è indispensabile.

Nel 2023 i residenti erano 494, in calo del 4,1% rispetto al 2011. L'età media è di 52,6 anni, contro 49,8 della provincia, e gli over 65 sono il 37,4%. Gli stranieri sono il 14,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul terremoto la Sardegna è tranquilla: tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Sini è di circa 0,050 g. In una casa vecchia i soldi vanno spesi piuttosto su tetto, umidità e isolamento.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo alla particella. Il report misura anche la distanza da farmacia, negozi e scuole a partire dalla casa, e controlla sulle mappe ufficiali frane e allagamenti per quel punto.

Punti chiave

  • Paese agricolo della Marmilla, nell'interno dell'Oristanese.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 4,1% dal 2011, over 65 al 37,4%.
  • Case a corte: controllare umidità, tetto e impianti.

In breve

Sini è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 494 residenti, 55° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sini è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 14,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.589 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sini è in zona climatica C, con 1.303 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 255 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sini risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Sini, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sini non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Sini. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 93,6%
  • buona 6,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.