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Simaxis: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Simaxis

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Simaco 1, Simaxis.

Simaxis, la piana del Tirso alle porte di Oristano

Simaxis è un paese della piana di Oristano, sulla riva del Tirso, il fiume più lungo della Sardegna, a pochi chilometri dal capoluogo. Il territorio è pianeggiante, a una ventina di metri sul mare, con campi irrigui, frutteti e aziende agricole. Per lavoro, scuole superiori e ospedale il riferimento è Oristano, che si raggiunge in auto in pochi minuti.

Per chi compra la vicinanza al capoluogo è il vantaggio principale: case indipendenti con cortile, spesso più spaziose di quelle in città, e terreni agricoli intorno al paese. Il rovescio è il fiume. In una piana alluvionale le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette sull'indirizzo preciso, e il report lo fa per ogni lotto. La zona climatica è la C, con inverni miti ed estati calde.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, nel 2023 i residenti erano 2.100, in calo del 9,1% rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni, poco sotto i 49,8 della provincia di Oristano, e gli over 65 sono il 27,2%. Gli stranieri sono l'1,8%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

I terremoti qui sono un tema minore: la provincia è tutta in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case più vecchie, spesso in mattoni di terra cruda o pietra, contano soprattutto umidità e manutenzione dei muri.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate, così il report risale al lotto dall'indirizzo e misura le distanze dai servizi.

Punti chiave

  • Paese della piana del Tirso, a pochi minuti da Oristano.
  • 2.100 residenti nel 2023, età media 49,3 anni.
  • Zona sismica 4, la più bassa.
  • Piana alluvionale: mappe degli allagamenti sull'indirizzo.

In breve

Simaxis è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.100 residenti, 19° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Simaxis è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Simaxis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.113 euro, in linea con la provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Simaxis è in zona climatica C, con 1.069 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 17 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Simaxis risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Simaxis, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Simaxis non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Simaxis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Simaxis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Simaxis. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 23,6%
  • buona 76,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.