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Simala: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Simala

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Simala.

Simala, un paese agricolo nella Marmilla oristanese

Simala sta nella Marmilla, la zona di colline basse e piccoli altopiani dell'entroterra di Oristano dove i paesi sono vicini tra loro e quasi tutti piccoli. Il centro abitato è compatto, circondato da campi e pascoli. Per scuole superiori, ospedale e uffici si guarda a Oristano o ai centri più grandi della zona, e la macchina serve per quasi tutto.

Le case sono per lo più edifici bassi, spesso costruiti in più tempi e allargati dalle famiglie nel corso dei decenni, con cortili interni. Chi compra una casa vecchia in paese fa bene a controllare tetto, umidità di risalita nei muri e impianti, che sono le voci di spesa più frequenti. La zona climatica C vuol dire inverni miti: il riscaldamento pesa poco, mentre d'estate conta l'ombra sulla facciata.

L'Istat contava 293 residenti nel 2023, contro i 357 del 2011: sono 64 in meno, un calo del 17,9%. È un paese anziano, con un'età media stimata di 54,0 anni (in provincia 49,8) e il 38,6% di over 65 contro il 29,5% provinciale. Gli stranieri residenti sono l'1,0%.

Per i terremoti il quadro è tranquillo. Tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa a Simala è di circa 0,050 g. Sulle case di paese contano di più manutenzione e isolamento.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella e indica servizi e distanze dal punto esatto della casa.

Punti chiave

  • Piccolo centro agricolo della Marmilla, nell'entroterra di Oristano.
  • 293 residenti nel 2023, in calo del 17,9% dal 2011.
  • Over 65 al 38,6%, contro il 29,5% in provincia.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Simala è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 293 residenti, 73° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Simala è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,9%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Simala ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.323 euro, in linea con la provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Simala è in zona climatica C, con 1.154 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 155 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Simala risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Simala, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Simala è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Simala: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Simala sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Simala. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.