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Siamanna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sardegna 1, Siamanna.

Siamanna, piccolo centro agricolo nell'entroterra di Oristano

Siamanna vive in rapporto stretto con Oristano: è un piccolo centro agricolo dell'entroterra, nel punto in cui la pianura comincia a salire verso le prime colline. Il paese è raccolto, con la campagna subito intorno. Scuole superiori, ospedale, stazione e negozi più grandi sono nel capoluogo, raggiungibile in auto in poco tempo.

Per chi cerca casa, il vantaggio è avere la tranquillità di un paese con la città a portata di mano. Le case tradizionali hanno spesso muri spessi e cortile interno: belle da recuperare, ma da controllare per umidità di risalita, tetto e impianti. La zona climatica è la C, con inverni miti ed estati molto calde, per cui ombra, isolamento e un buon raffrescamento contano.

Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 752 residenti nel 2023, contro 824 nel 2011: un calo dell'8,7%. L'età media è di 51,3 anni, contro 49,8 in provincia di Oristano, e gli over 65 sono il 34,0%, più del 29,5% provinciale. Gli stranieri sono appena l'1,2%. Il reddito medio dichiarato è in linea con quello della provincia.

Il terremoto non è una preoccupazione: tutti i 87 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Siamanna l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Più utile guardare l'acqua: nei terreni bassi vicino ai canali e ai rii il report controlla l'indirizzo sulle mappe ufficiali delle aree allagabili.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e dall'indirizzo il report arriva alla particella con i dati del lotto.

Punti chiave

  • Centro agricolo dell'entroterra, con Oristano vicina.
  • Residenti in calo dell'8,7% dal 2011.
  • Over 65 al 34,0%, contro il 29,5% in provincia.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Siamanna è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 752 residenti, 46° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Siamanna è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Siamanna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.457 euro, in linea con la provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Siamanna è in zona climatica C, con 1.026 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 49 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Siamanna risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Siamanna, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Siamanna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Siamanna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Siamanna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Siamanna. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 44,8%
  • buona 55,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.