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Siamaggiore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 0, Siamaggiore.

Siamaggiore, nella piana del Tirso a ridosso di Oristano

La piana alluvionale del Tirso, poco prima che il fiume arrivi al golfo di Oristano, è terra di campi irrigui e paesi a pochi metri sul livello del mare. Siamaggiore è uno di questi, vicino al capoluogo, tanto che per molti residenti Oristano è il posto di lavoro, di scuola e di spesa quotidiana.

Il paese ha un nucleo di case basse con cortile, tipiche del Campidano, alcune con muri in mattoni di terra cruda, e zone residenziali più recenti con villette. Chi compra una casa antica dovrebbe far controllare umidità e muri da un tecnico che conosca questi materiali; per le case nuove contano isolamento e protezione dal caldo estivo. Il clima è da zona C, con inverni miti.

Nel 2023 i residenti erano 866, in calo del 10,7% dal 2011, quando erano 970. L'età media è di 50,7 anni contro 49,8 in provincia, gli over 65 sono il 31,1% e i residenti stranieri l'1,5%. Il reddito medio dichiarato è un po' sotto quello provinciale.

Per i terremoti il rischio è il più basso: tutti i 87 comuni della provincia di Oristano sono in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa qui di circa 0,050 g.

La questione da guardare davvero è l'acqua. In una piana bassa vicina al fiume il pericolo di allagamento cambia da una strada all'altra, e il report lo legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto, insieme alla quota del terreno. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi dall'indirizzo si trova la particella.

Punti chiave

  • Piana del Tirso, vicino a Oristano.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • 866 residenti, in calo del 10,7% dal 2011.
  • Allagamenti da controllare per indirizzo.

In breve

Siamaggiore è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 866 residenti, 42° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Siamaggiore è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Siamaggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.620 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Siamaggiore è in zona climatica C, con 1.058 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Siamaggiore risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,9% del territorio di Siamaggiore, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Siamaggiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Siamaggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Siamaggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Siamaggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 24,4%
  • buona 75,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.