Serri: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Serri.
Serri, la giara e il santuario nuragico di Santa Vittoria
Il santuario nuragico di Santa Vittoria è il motivo per cui molti arrivano fin qui: un'ampia area archeologica sulla giara di Serri, il piccolo altopiano di basalto accanto al paese, con un tempio a pozzo e i resti di un villaggio dell'età nuragica. Il paese sta sui seicento metri, nell'interno della Sardegna meridionale, in un paesaggio di altopiani, pascoli e campi aperti.
Comprare a Serri significa scegliere un centro agricolo piccolo e raccolto, con case basse in pietra e qualche costruzione più recente ai margini. Il mercato è ridotto; i servizi di tutti i giorni sono essenziali, mentre per ospedale, scuole superiori e uffici si guida verso i centri più grandi della zona o verso Cagliari.
I residenti nel 2023 erano 605, contro 676 al censimento 2011: un calo del 10,5%. L'età media è di 51,2 anni, più alta dei 48,1 della provincia, e gli over 65 sono il 29,3%. Le famiglie hanno in media 2,04 componenti e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Sul terremoto c'è poco da temere: i 70 comuni della provincia sono tutti in zona sismica 4, la più bassa, e a Serri l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Per una casa in pietra le priorità sono tetto, isolamento e umidità.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report collega l'indirizzo al lotto. Sui bordi dell'altopiano il terreno può essere ripido: pendenza e mappe ufficiali delle frane si leggono sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Paese accanto alla giara, con il santuario nuragico di Santa Vittoria.
- 605 residenti nel 2023, in calo del 10,5% dal 2011.
- Tutti i 70 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Età media 51,2 anni, contro 48,1 in provincia.
In breve
Serri è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 605 residenti, tra i più piccoli della provincia (66° su 70 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Serri è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.505 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Serri è in zona climatica D, con 1.887 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 603 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serri risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Serri, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Serri non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Serri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Serri. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,8%
- buona 99,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 118052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.