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Serravalle di Chienti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione San Martino 1, Serravalle di Chienti.

Serravalle di Chienti, l'alta valle del Chienti verso Colfiorito

La superstrada che collega la costa marchigiana a Foligno risale la valle del Chienti e, nel suo tratto più alto, attraversa Serravalle di Chienti prima di passare in Umbria. Il comune sta sui 650 metri, nell'Appennino della provincia di Macerata, fra boschi, pascoli e piccoli altopiani che continuano verso Colfiorito, oltre il confine regionale.

È un territorio di frazioni piccole e lontane fra loro, collegate da strade di montagna. La superstrada rende più vicini sia Foligno sia i centri del Maceratese, utile per chi lavora fuori; i servizi di base sono in paese, il resto si raggiunge in auto. La zona climatica è la E e gli inverni sono freddi, con neve sugli altopiani. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Nel 2023 i residenti erano 1.036, il 4,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,9 anni contro 47,2 in provincia, gli over 65 sono il 31,9% e gli stranieri il 13,3%.

Il terremoto è il primo tema da guardare. Serravalle è uno dei 6 comuni della provincia in zona sismica 1, la classe più alta, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,236 g. Dopo i terremoti del 1997 e del 2016 molti edifici sono stati riparati o ricostruiti: prima di un'offerta conviene leggere la pratica di ricostruzione, il collaudo e l'elenco dei lavori eseguiti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Sui versanti e lungo il Chienti, frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali punto per punto.

Punti chiave

  • Alta valle del Chienti, lungo la superstrada per Foligno.
  • Zona sismica 1, come solo 6 comuni della provincia.
  • Accelerazione attesa 0,236 g: pratiche di ricostruzione da leggere.
  • Residenti in calo del 4,5% dal 2011.

In breve

Serravalle di Chienti è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 1.036 residenti, 36° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Serravalle di Chienti è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 6 comuni su 55 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,236 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Serravalle di Chienti conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 13,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serravalle di Chienti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.621 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Serravalle di Chienti è in zona climatica E, con 2.397 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 647 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serravalle di Chienti risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Serravalle di Chienti, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Serravalle di Chienti non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serravalle di Chienti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Serravalle di Chienti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Serravalle di Chienti. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 99,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.