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Serrapetrona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Serrapetrona

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Colli 1, Serrapetrona.

Serrapetrona, il paese della Vernaccia nelle colline maceratesi

Pochi vini rossi spumanti hanno una denominazione tutta loro, e uno di questi porta il nome del paese: la Vernaccia di Serrapetrona, prodotta con uve in parte appassite. Serrapetrona sta nell'entroterra collinare della provincia di Macerata, sui 490 metri, con vigneti, boschi e campi intorno al centro e diverse frazioni sparse nella campagna. Per i servizi più grandi si scende verso Tolentino e Macerata.

Chi cerca casa qui trova soprattutto edifici in pietra e mattoni nel centro e casali sulle colline, spesso con terreno. In quest'area dell'Appennino marchigiano la storia sismica dell'edificio va ricostruita prima di firmare: danni subiti, riparazioni, contributi ricevuti e pratiche edilizie collegate. Il clima è in zona E, con inverni freddi.

La popolazione cala: 886 residenti nel 2023, il 12,1% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata, 48,4 anni, è poco sopra quella della provincia (47,2), e gli over 65 sono il 26,6%, in linea con il 26,5% provinciale. Gli stranieri sono il 6,0% e le famiglie contano in media 2,20 persone. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Serrapetrona è in zona sismica 2, insieme ad altri 48 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,178 g. Per un casale in muratura conviene una perizia strutturale, che serve anche a stimare il costo di eventuali lavori di miglioramento.

Il pericolo di frana sui versanti collinari si controlla per il singolo indirizzo sulle mappe ufficiali, che il report consulta. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e permettono di risalire alla particella.

Punti chiave

  • Paese della Vernaccia di Serrapetrona, rosso spumante.
  • 886 residenti, in calo del 12,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,178 g.
  • Prima di firmare: storia sismica e pratiche dell'edificio.

In breve

Serrapetrona è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 886 residenti, 41° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Serrapetrona è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Serrapetrona conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serrapetrona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.877 euro, meno della media della provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Serrapetrona è in zona climatica E, con 2.213 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 490 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serrapetrona risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Serrapetrona, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Serrapetrona non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serrapetrona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Serrapetrona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Serrapetrona. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,6%
  • discreta 78,8%
  • buona 14,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.