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Senis: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Centro 1, Senis.

Senis, un paese della Marmilla tra colline e campi

Senis è un piccolo centro dell'interno della provincia di Oristano, nella Marmilla, la zona di colline morbide e campi aperti che si stende tra l'Oristanese e il Medio Campidano. È un paese agricolo, con le case raccolte attorno alla chiesa e le campagne di grano, foraggi e pascoli tutto intorno. Oristano è il riferimento per uffici, ospedale e scuole superiori, raggiungibile in auto lungo strade provinciali.

I numeri raccontano un paese che invecchia. L'Istat contava 386 residenti nel 2023, il 19,4% in meno rispetto ai 479 del 2011. L'età media stimata è di 55,8 anni, contro 49,8 in provincia, e gli over 65 sono il 40,4%, molto sopra il 29,5% provinciale. Le famiglie contano in media 2,01 persone.

Le case in vendita sono in genere abitazioni di famiglia, spesso con cortile, costruite in pietra o in mattoni di terra cruda nelle parti più antiche e in cemento in quelle più recenti. Sulle costruzioni in terra cruda servono attenzione all'umidità e manutenzione costante dell'intonaco; sugli edifici degli anni Settanta e Ottanta conviene guardare tetto e impianti. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Per i terremoti la Sardegna è la regione meno esposta d'Italia: Senis è in zona 4 come tutti i 87 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. D'estate il caldo pesa più del freddo, e ombreggiature e isolamento del tetto contano.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese agricolo della Marmilla, nell'interno dell'Oristanese.
  • 386 residenti nel 2023, in calo del 19,4% dal 2011.
  • Over 65 al 40,4%, contro il 29,5% della provincia.
  • Zona sismica 4, come tutti i 87 comuni della provincia.

In breve

Senis è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 386 residenti, 62° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Senis è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,4%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 40% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Senis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.329 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Senis, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Senis è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Senis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Senis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Senis. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,5%
  • buona 99,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.