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Seneghe: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Oristano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto 1, Seneghe.

Seneghe, uliveti e pietra sul versante del Montiferru

Seneghe sta sul versante orientale del Montiferru, il massiccio vulcanico che domina la parte nord della provincia di Oristano. Il paese è costruito in pietra scura, con vie strette e case addossate, e intorno ci sono uliveti, querce e pascoli. L'olio è il prodotto per cui il paese è conosciuto in Sardegna. Oristano, con il lavoro, gli uffici e l'ospedale, si raggiunge in auto in circa mezz'ora.

Chi compra qui trova soprattutto case tradizionali del centro, spesso grandi e su due piani, con cortile o orto. Molte hanno bisogno di lavori: umidità nei muri di pietra, tetti, impianti e isolamento sono i punti da controllare con un tecnico. Il clima è mite, zona climatica C, ma in collina gli inverni sono più freschi e ventosi che in pianura.

I residenti sono 1.620 nel 2023, in calo del 12,3% rispetto ai 1.847 del 2011. L'età media è di 49,8 anni, in linea con i 49,8 della provincia, e gli over 65 sono il 31,9%. Gli stranieri sono l'1,8%, e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è basso. I 87 comuni della provincia di Oristano sono tutti in zona 4, e a Seneghe l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Nelle case vecchie contano più la manutenzione e la tenuta del tetto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella. Per le case sul versante il report legge pendenza e mappe ufficiali delle frane sul punto preciso.

Punti chiave

  • Paese in pietra sul versante orientale del Montiferru.
  • Case tradizionali grandi, spesso da sistemare.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 12,3% dal 2011.

In breve

Seneghe è un comune della provincia di Oristano, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.620 residenti, 25° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Seneghe è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,3%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Seneghe ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.759 euro, meno della media della provincia (19.764 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Seneghe è in zona climatica C, con 1.367 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 305 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Seneghe risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Seneghe, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Seneghe non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Seneghe: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Seneghe sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Seneghe. Metà dei residenti vive in zone con indice 85 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,5%
  • buona 0,1%
  • molto buona 99,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 115060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.