Selegas: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Selegas.
Selegas, campagne di grano e colline della Trexenta
La Trexenta è una regione di colline basse e campi di cereali nel sud della Sardegna, e Selegas è uno dei suoi paesi agricoli. Il centro abitato è compatto, con le case basse a corte tipiche del Campidano e della Trexenta, circondate da campi, uliveti e qualche vigna. Senorbì, il centro più grande della zona, è vicino, e Cagliari si raggiunge in auto lungo la statale.
Chi compra trova soprattutto case di paese con cortile interno, in alcuni casi costruite con mattoni di terra cruda nelle parti più vecchie, e abitazioni più recenti in muratura. Le case in terra cruda vanno valutate con un tecnico che le conosca: umidità alla base dei muri e stato del tetto sono i primi controlli. Il clima è mite, zona C.
Nel 2023 i residenti erano 1.278, in calo del 10,8% rispetto al 2011. L'età media è di 48,1 anni, uguale a quella provinciale (48,1), e gli over 65 sono il 25,0% contro il 25,7%. Le famiglie contano in media 2,48 persone e gli stranieri residenti sono l'1,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Per i terremoti il quadro è tranquillo: tutti i 70 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,050 g.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Selegas e il report va dall'indirizzo alla particella. Fra le colline, i fondovalle dei rii possono allagarsi con le piogge forti: il report controlla le mappe ufficiali per il singolo indirizzo, insieme alle distanze dai servizi.
Punti chiave
- Paese agricolo della Trexenta, vicino a Senorbì.
- Residenti in calo del 10,8% dal 2011.
- Tutti i 70 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Over 65 al 25,0%, contro il 25,7% in provincia.
In breve
Selegas è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.278 residenti, 48° su 70 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Selegas è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Selegas ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.989 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Selegas è in zona climatica C, con 1.317 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 234 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Selegas risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Selegas, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Selegas non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Selegas: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Selegas sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Selegas. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,3%
- buona 99,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 118049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.