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Selargius: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Martino 1, Selargius.

Selargius, le case campidanesi alle porte di Cagliari

Da Cagliari a Selargius si passa senza accorgersene: il comune è parte della cintura urbana del capoluogo, insieme a Quartu Sant'Elena, Monserrato e Quartucciu, nella pianura del Campidano a pochi metri sul mare. Il centro storico conserva le case campidanesi, con il cortile interno e i muri in mattoni di terra cruda, e ogni anno ospita l'Antico sposalizio selargino, un matrimonio celebrato secondo la tradizione.

Per chi compra, Selargius è soprattutto un posto dove abitare lavorando a Cagliari. Attorno al nucleo antico sono cresciuti dagli anni Settanta quartieri di palazzine e villette a schiera, con strade larghe e più parcheggi che in città. Le case a corte del centro sono un'altra cosa: spesso grandi, da ristrutturare, con muri in terra cruda che richiedono tecniche e materiali adatti. Prima di comprarne una conviene farla vedere a un tecnico che conosca questo tipo di costruzione.

I residenti sono 28.437 nel 2023, quasi fermi rispetto al 2011 (il 0,9% in meno), e rappresentano il 5,3% della popolazione dei 70 comuni della provincia. L'età media stimata, 47,5 anni, è poco sotto quella provinciale (48,1), gli over 65 sono il 24,6% e gli stranieri appena l'1,9%. I redditi medi sono in linea con la media della provincia. Pochi bar e ristoranti per abitante, 2,60 ogni mille contro 5,25, segno che per uscire la sera si va in città.

Il terremoto qui pesa poco. Tutta la Sardegna è nella classe di pericolo più bassa e Selargius è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Contano di più manutenzione, isolamento e umidità, soprattutto nelle case in terra cruda.

Il terreno è pianeggiante e attraversato da canali, e con i temporali forti alcune strade possono riempirsi d'acqua. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di alluvione.

Punti chiave

  • Cintura urbana di Cagliari, nella pianura del Campidano.
  • Case campidanesi a corte, con muri in terra cruda.
  • 28.437 residenti, stranieri all'1,9%.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,050 g.

In breve

Selargius è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 28.437 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Selargius è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Selargius ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.754 euro, in linea con la provincia (24.865 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Selargius è in zona climatica C, con 1.001 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Selargius risultano 19 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 25 strutture sanitarie, 31 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,5% del territorio di Selargius, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Selargius non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Selargius: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Selargius sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 79 sezioni di censimento abitate a Selargius. Metà dei residenti vive in zone con indice 82 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 9,0%
  • buona 16,2%
  • molto buona 74,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.