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Sefro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Macerata, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Sefro

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Sefro.

Sefro, un paese di valle nell'Appennino maceratese

Sefro sta in una valle stretta dell'Appennino maceratese, sui 500 metri, tra versanti boscosi e prati. È un paese piccolo, fuori dalle strade di grande traffico, e per scuole superiori, ospedale e uffici si guarda ai centri più grandi della provincia, Camerino e Macerata, sempre in macchina.

Negli ultimi anni Sefro ha guadagnato residenti: nel 2023 erano 445, il 3,2% in più rispetto al 2011. Una parte importante della popolazione è straniera, il 20,9%. L'età media stimata è di 48,7 anni, contro 47,2 in provincia, e gli over 65 sono il 30,6% contro il 26,5%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

La zona climatica è la E e gli inverni sono freddi. Le case del centro sono edifici in pietra, spesso su più piani e addossati l'uno all'altro; fuori dal paese ci sono casali e case sparse. Lungo i corsi d'acqua del fondovalle il pericolo di allagamento, e sui versanti quello di frana, vanno letti per l'indirizzo: il report usa le mappe ufficiali.

Qui il terremoto è la verifica più importante. Sefro è in zona sismica 2, come altri 48 comuni della provincia di Macerata, mentre i restanti 6 sono in zona 1; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,219 g. Per ogni casa chiedete quali interventi sono stati fatti sulle strutture negli ultimi anni, con quale progetto e se c'è il certificato di collaudo, e verificate che l'immobile sia agibile.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese di valle nell'Appennino maceratese, sui 500 metri.
  • 445 residenti nel 2023, in crescita del 3,2% dal 2011.
  • Stranieri al 20,9% dei residenti.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,219 g.

In breve

Sefro è un comune della provincia di Macerata, in Marche. A fine 2023 contava 445 residenti, tra i più piccoli della provincia (49° su 55 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Sefro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (49 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,219 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Sefro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 20,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sefro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.675 euro, in linea con la provincia (23.312 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sefro è in zona climatica E, con 2.221 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 497 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sefro risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Sefro, contro il 5,7% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Sefro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sefro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sefro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Sefro. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 8,4%
  • buona 91,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 043050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.