Scorzè: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Venezia, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Moglianese Peseggia 1, Scorzè.
Scorzè, la pianura del Miranese lungo la Castellana
Scorzè è un comune di pianura dell'entroterra veneziano, attraversato dalla strada Castellana che da Mestre porta verso Castelfranco Veneto. È diviso tra il capoluogo e frazioni come Peseggia, Gardigiano, Rio San Martino e Cappella, ognuna con la sua chiesa e la sua piazza, e tra le case si alternano campi, capannoni e fossi di bonifica. In paese ha sede lo stabilimento dell'acqua minerale San Benedetto, l'azienda più nota del territorio.
Chi abita qui lavora spesso a Mestre, Treviso o Padova e si sposta quasi sempre in auto; il traffico sulla Castellana nelle ore di punta va messo in conto. Il patrimonio edilizio è fatto soprattutto di villette, case a schiera e piccoli condomini con giardino, e nelle campagne di vecchie case rurali ristrutturate.
A fine 2023 i residenti erano 19.068, quasi gli stessi del 2011 (+0,9%). Scorzè è un po' più giovane della provincia di Venezia: età media stimata di 46,3 anni contro 47,6, over 65 al 24,1% contro il 26,0%. Gli stranieri sono l'8,6% e i redditi dichiarati sono di poco sopra la media provinciale.
Il pericolo sismico è moderato e uguale per tutti: i 44 comuni della provincia sono in zona 3, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,115 g. Nelle case costruite sui terreni della pianura contano soprattutto fondazioni, umidità e isolamento, anche perché gli inverni della zona climatica E sono freddi e umidi.
L'attenzione vera va all'acqua. Il territorio è attraversato da corsi d'acqua di risorgiva e da una fitta rete di canali di bonifica, e con le piogge intense alcune zone basse si allagano. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo, dopo aver trovato il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Capoluogo e frazioni sulla Castellana, tra Mestre e Castelfranco.
- Residenti stabili dal 2011 (+0,9%), età media 46,3 anni.
- Zona sismica 3, come tutta la provincia.
- Fossi e canali di bonifica: allagamenti da verificare.
In breve
Scorzè è un comune della provincia di Venezia, in Veneto. A fine 2023 contava 19.068 residenti, 10° su 44 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Scorzè è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 44 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,115 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scorzè ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.065 euro, in linea con la provincia (25.574 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Scorzè è in zona climatica E, con 2.527 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 16 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scorzè risultano 11 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie e 12 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 28,5% del territorio di Scorzè, contro il 14,1% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 5,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Scorzè non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Scorzè ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scorzè: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Scorzè sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 136 sezioni di censimento abitate a Scorzè. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,0%
- discreta 60,6%
- buona 38,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 027037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.