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Sarroch: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cagliari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cagliari 1, Sarroch.

Sarroch, la costa a sud-ovest di Cagliari e la raffineria

Sulla strada statale Sulcitana, la SS195, che da Cagliari scende lungo la costa verso Pula, Sarroch è il paese che molti conoscono per la raffineria della Saras, uno dei principali impianti industriali della Sardegna, affacciato sul golfo di Cagliari. Il centro abitato sta poco all'interno, ai piedi delle colline, e nel territorio c'è anche il nuraghe Antigori, noto agli archeologi per i ritrovamenti di ceramiche micenee.

Per chi compra la presenza dell'impianto è il primo elemento da valutare. La raffineria dà lavoro a molte persone della zona, ma chi sceglie una casa vicino all'area industriale deve informarsi sul piano di emergenza esterno, che per impianti di questo tipo è predisposto dalla Prefettura, e sulla distanza dall'area. Nel resto del comune si trovano case indipendenti, villette con cortile e qualche abitazione in campagna; Cagliari resta il riferimento per ospedali, università e uffici.

Nel 2023 i residenti erano 5.008, in calo del 3,7% rispetto al 2011. L'età media è di 49,5 anni, contro 48,1 in provincia, e gli over 65 sono il 28,2%. Gli stranieri sono il 2,7% e le famiglie contano in media 2,11 persone. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

In Sardegna il terremoto è un rischio basso. Sarroch è in zona sismica 4, come gli altri 69 comuni della provincia di Cagliari, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Vicino al mare contano di più salsedine e umidità su intonaci, ferri delle strutture e serramenti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo. I rii che scendono dalle colline verso la costa possono ingrossarsi in fretta con le piogge intense: il pericolo di allagamenti, come quello di frane, si controlla sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Sulla costa a sud-ovest di Cagliari, sede della raffineria Saras.
  • 5.008 residenti, in calo del 3,7% dal 2011.
  • Età media 49,5 anni, over 65 al 28,2%.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,050 g.

In breve

Sarroch è un comune della provincia di Cagliari, in Sardegna. A fine 2023 contava 5.008 residenti, 20° su 70 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sarroch è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 70 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sarroch ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.580 euro, meno della media della provincia (24.865 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sarroch è in zona climatica C, con 999 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 47 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sarroch risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Sarroch, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Sarroch non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sarroch: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sarroch sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Sarroch. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 10,6%
  • buona 21,6%
  • molto buona 67,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 118047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.