Santadi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sulcis Iglesiente, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Santadi
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Terresoli 1, Santadi.
Santadi, il Sulcis interno tra grotte e vigne
Santadi è un paese dell'interno del Sulcis, nella Sardegna sud-occidentale, in una valle circondata da colline di macchia mediterranea. È conosciuto per le grotte di Is Zuddas, visitate da turisti e scuole, e per il vino, in particolare il Carignano del Sulcis della cantina del paese. La costa di Porto Pino e del Sulcis meridionale non è lontana.
Le case sono soprattutto abitazioni basse, in muratura, spesso con cortile, secondo la tradizione dei paesi sardi dell'interno. Chi compra deve contare su tempi di spostamento lunghi per l'ospedale e gli uffici maggiori, a Carbonia o Cagliari, e verificare la distanza da scuole e farmacie, che il report misura dall'indirizzo. Il clima è mite, zona climatica C.
La popolazione è in calo del 13,3% dal 2011: 3.094 residenti nel 2023. L'età media è di 50,9 anni, simile a quella della provincia (50,6), e gli over 65 sono il 32,1%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il terremoto non è un problema rilevante: tutta la Sardegna è in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa qui è di 0,050 g. Nelle case vecchie contano piuttosto tetti, umidità e impianti.
Il comune appartiene alla provincia del Sulcis Iglesiente. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto e controlla frane e allagamenti sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Sulcis interno, grotte di Is Zuddas e Carignano
- In calo del 13,3% dal 2011, over 65 al 32,1%
- Zona sismica 4 come tutta la Sardegna
- Case basse in muratura con cortile, servizi lontani
In breve
Santadi è un comune della provincia di Sulcis Iglesiente, in Sardegna. A fine 2023 contava 3.094 residenti, 11° su 24 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santadi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 24 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,3%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santadi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.797 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santadi è in zona climatica C, con 1.119 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 135 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santadi risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Santadi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Santadi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santadi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santadi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Santadi. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 8,1%
- buona 50,4%
- molto buona 41,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 119018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.