Santa Vittoria in Matenano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Fermo, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Giovanni 1, Santa Vittoria in Matenano.
Santa Vittoria in Matenano, un colle tra il Tenna e l'Aso
Santa Vittoria in Matenano occupa la cima di un colle sui 600 metri, nella parte interna della provincia di Fermo, tra le valli del Tenna e dell'Aso. Nelle giornate limpide si vedono da una parte i Sibillini e dall'altra le colline che scendono verso l'Adriatico. La storia del paese è legata ai monaci dell'abbazia di Farfa, che qui portarono le reliquie della santa da cui prende il nome.
Il centro è un borgo di case in mattoni e pietra, con vicoli in pendenza; intorno la campagna è fatta di seminativi, uliveti e case coloniche. Per servizi, scuole superiori e ospedale si scende verso Fermo e la costa, in auto. Chi compra trova spesso case di famiglia da ristrutturare e casolari isolati, per i quali conviene verificare strada d'accesso, allacci e regolarità dei fabbricati.
La popolazione è anziana e diminuisce. Nel 2023 i residenti erano 1.140, contro 1.422 nel 2011: 282 in meno, il 19,8%. L'età media è di 51,2 anni, contro 47,6 in provincia, e gli over 65 sono il 32,2%. Gli stranieri sono il 7,4%.
Tutti i 40 comuni della provincia di Fermo sono in zona sismica 2; nel centro abitato di Santa Vittoria l'accelerazione attesa è di 0,176 g. Davanti a un edificio in muratura, soprattutto nel borgo, la cosa da fare è chiedere gli interventi strutturali eseguiti e la documentazione, e mettere nel conto un eventuale miglioramento sismico.
I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale. Il report usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per risalire al lotto e controlla pendenza e frane sulle carte ufficiali, punto per punto.
Punti chiave
- Colle tra le valli del Tenna e dell'Aso, nell'interno del Fermano.
- Storia legata ai monaci dell'abbazia di Farfa.
- Tutti i 40 comuni della provincia in zona sismica 2.
- Over 65 al 32,2%, età media di 51,2 anni.
In breve
Santa Vittoria in Matenano è un comune della provincia di Fermo, in Marche. A fine 2023 contava 1.140 residenti, 24° su 40 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Vittoria in Matenano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 40 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santa Vittoria in Matenano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Vittoria in Matenano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.444 euro, meno della media della provincia (21.786 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Vittoria in Matenano è in zona climatica E, con 2.372 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 626 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Vittoria in Matenano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Santa Vittoria in Matenano, contro il 7,9% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Vittoria in Matenano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Vittoria in Matenano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Vittoria in Matenano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Santa Vittoria in Matenano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 14,3%
- discreta 69,3%
- buona 16,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 109036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.