Santa Maria a Monte: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pisa, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Francesca 1, Santa Maria a Monte.
Santa Maria a Monte, il borgo sul colle e la piana dell'Arno
Il nome dice dove sta il paese vecchio: su un colle che domina la piana dell'Arno, con le case strette attorno alla chiesa e ai resti della rocca. Santa Maria a Monte è sulla riva destra del fiume, tra Pontedera, che sta sull'altra sponda, e i comuni del cuoio come Castelfranco di Sotto.
Buona parte degli abitanti vive però in basso, nelle frazioni di pianura come Montecalvoli e Ponticelli, cresciute accanto alle zone artigianali e alle strade per Pontedera e Bientina. Chi compra deve scegliere tra due mondi: nel borgo case antiche in salita, con vista e poco spazio per l'auto; in pianura villette, schiere e condomini recenti, più comodi per il lavoro e per la stazione di Pontedera.
La popolazione è in crescita e giovane per la Toscana. I residenti erano 13.358 nel 2023, in crescita del 4,0% dal 2011; l'età media stimata è di 45,0 anni contro 46,9 in provincia di Pisa, e gli over 65 sono il 21,6% contro il 25,3%. Le famiglie contano 2,40 persone in media e gli stranieri sono l'8,5%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
La differenza tra colle e pianura conta anche per l'acqua. Le frazioni basse sono nella pianura dell'Arno e dei suoi canali, dove il pericolo di allagamento va controllato casa per casa; sul colle contano di più pendenze e stabilità dei versanti. Il report legge entrambe le cose sulle mappe ufficiali, per il singolo indirizzo.
Tutta la provincia di Pisa, 37 comuni, è in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa è di circa 0,119 g. Nel borgo, con edifici in muratura vecchi di secoli, conviene chiedere quali lavori sono stati fatti sulle strutture. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto.
Punti chiave
- Borgo sul colle e frazioni in pianura verso l'Arno.
- Residenti in crescita del 4,0%, over 65 al 21,6%.
- Pianura dell'Arno: allagamenti da controllare sull'indirizzo.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,119 g.
In breve
Santa Maria a Monte è un comune della provincia di Pisa, in Toscana. A fine 2023 contava 13.358 residenti, 9° su 37 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Maria a Monte è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 37 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,119 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Maria a Monte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.547 euro, meno della media della provincia (25.727 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Maria a Monte è in zona climatica D, con 1.916 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 56 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Maria a Monte risultano 12 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie e 10 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,4% del territorio di Santa Maria a Monte, contro il 7,0% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Santa Maria a Monte non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Maria a Monte non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Maria a Monte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Maria a Monte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Santa Maria a Monte. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 87,7%
- buona 12,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 050035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.